你有1000万，在深圳有哪些新房可以买？

第一数据资讯发布时间：2017.11.16 16:00:00

作者：张粉层卢旭旭制图：张馨冉

导语：2017年以来，深圳楼市主力供给以刚需和改善型需求为主，不过高档豪宅物业的供应仍有一定的比例。（10.01-11.13）成交数据显示：深圳全市共成交3702套新房住宅，其中总价1000万以上的房源共成交492套，占总量的13%，可见，深圳楼市高端物业的需求还是十分强劲的。

深圳作为发展迅猛、经济活力充沛的年轻一线城市，高端豪宅产品备受深圳乃至全国各地成功人士及顶级收入群体的关注和喜爱，比如蛇口、华侨城、香蜜湖这些片区，已是全国非常出名的豪宅片区。

本文对总价1000万以上的新房房源进行整理，这些高端产品主要分布在蛇口、华侨城、后海、香蜜湖、银湖、新安等片区，如果你有十分充裕的资金，对居住品质、居住环境、片区配套等又有很高的要求，本文中的楼盘，或许正是你的选择。

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1000-1500万的房源，占1000万以上新房成交总量的一半

（10.01-11.13）新房成交数据显示：在总价1000万以上的492套新房住宅中，总价1000-1500万的新房住宅成交260套，占总量的52.8%；总价1500-2000万的新房住宅成交110套，占总量的22.4%；总价2000-3000万的新房住宅成交75套，占总量的15.2%；总价3000万以上的新房住宅成交47套，占总量的一成。

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4房和3房，是总价1000万以上新房房源的主力

（10.01-11.13）新房成交数据显示：在492套总价1000万以上的新房产品中，4房户型成交209套，占总量的42.5%；3房户型成交166套，占总量的33.7%；两者合计占总量的76.2%。2房户型成交56套，占总量的11.4%；4房以上成交49套，占总量的一成；复式住宅成交12套，占总量的2.4%。

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在1000万以上的新房中，144-200平约占五成

（10.01-11.13）新房成交数据显示：在492套总价1000万以上的新房产品中，144-200平成交238套，约占总量的一半；200-300平成交142套，占总量的28.9%；100-144平成交100套，占总量的20.3%；300平以上成交12套，占总量的2.4%。

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总价1000万以上的高端豪宅新房产品推荐

在遏制投机、金融去杠杆的市场环境下，2017年深圳楼市愈发理性，楼市需求呈现分化走势，一方面是刚需和改善型需求对解决住房问题的需求，另一方面，高端收入群体拥有充裕的资金链，他们表达了对高端物业保值增值的诉求。2016年10月以来，新房成交均价13连跌，不过高端豪宅产品价格却有稳步上涨的势头，且销量不错，鸿荣源壹方中心、万科瑧山府、天鹅湖1号、华润深圳湾悦府等豪宅物业，均取得了不俗的销售业绩。

对于总价1000万以上豪宅产品的购买者而言，他们一方面追求豪宅的居住品质，同时关注高端物业的保值和增值性。正是源于这一部分需求的旺盛，2017年以来豪宅产品价格逆市上涨。

豪宅产品彰显的是居住品质，也是身份和社会地位的象征。本文对新房市场在售的总价1000万以上的产品进行整理，供市场参考。