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想要名校不想要“老破小”? 这2个深中学位房又新又大!

黄佳珠 经纪人 发布时间:2017.12.01 10:32:57
浏览:26184

主编推荐:


罗湖配套齐全,但老旧楼盘多,新盘较少。


罗湖翠竹片区有名校-深圳中学初中部,带学位的楼盘多数楼龄较老,但也有几个楼盘还不错。


淘房会成员、罗湖经纪人黄佳珠,带来2个深中学位房——嘉多利花园和佳兆业金翠园,社区大且新,适合住家。


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罗湖作为深圳发展最早的地方,汇聚了很多民生必备的好配套:深圳人民医院、深圳中学、洪湖公园、东门步行街等等。同样的也正因为如此,罗湖这一带的楼盘普遍都上了年纪,新楼盘不多。


而深圳中学初中部就位于罗湖翠竹片区,带深圳中学初中部学位的楼盘普遍也是在1988年到1998年之间入伙的,而且社区花园整体看起来都比较旧。但也有几个是不错的,楼盘或者比较大,或者楼龄都相对比较新,外观大气,看起来也高档次,住家很舒心,这两个楼盘就是嘉多利花园和佳兆业金翠园。


嘉多利花园


嘉多利花园于2002年入伙,分南区和北区两部分,中间由空中连廊连接起来。



北区:


北区没有花园,这里汇聚了这个社区所有的两房户型,由三栋楼组层:嘉庆阁(72平、75平、76平和79平的两房),嘉丰阁、嘉年阁(100平和114平的三房,这两栋的户型是一样的)。


北区外立面的图片


嘉庆阁:


所有两房的户型都集中在嘉庆阁这一栋,一层八户,户型是有四套朝北、四套朝南。两房的面积略有大小,户型也少有差别,但放卖价格没有多少差别,价格在580万到620万之间,多数放盘价格在600万到610万之间。


现在有一套朝南76平价格580万,高楼层,满两年,红本无税,深中学位没有占用的,价格还有少许空间,是在卖的房源里性价比最高的一套。


79平米两房户型图:



76平米两房户型图:



75平米户型图:



72平米户型图:


嘉丰阁、嘉年阁:


北区另外两栋的嘉丰阁和嘉年阁只有两种户型:100平和114平米的三房,两梯四户,其中100平的户型客厅是东西朝向,卧室朝南。


115平的户型客厅是朝北,卧室朝南,现在市面放盘的价格:100平的户型放盘780万左右,115平的价格在920万到960万之间。


100平三房户型图:



115平米的户型图:


南区:


南区一共有八栋楼组成,总高都是12层的小高层洋房。常规面积段有115平、121平三房和141平四房。还有少数顶楼复试户型,面积段有191平、201平、226平和231平顶楼复式的5房和六房。


南区的八栋楼里面其中有四栋是一梯两户(嘉华阁、嘉安阁、嘉盛阁、嘉豪阁),另外四栋是一梯三户的(嘉福阁、嘉逸阁、嘉兴阁和嘉景阁)。



115平和121平的三房户型市面放盘价在920万到960万之间,141平的四房市面放盘价是1100万,目前顶楼复式有两套在卖,一套是201平,红本无税,1500万,另一套是231平1730万,带两个固定的车位,顶楼复式带有50平左右的私家花园,大家庭住家很不错。


南区115平三房户型图:



121平米三房户型图:



141平米四房户型图:


佳兆业金翠园


今天要介绍的第二个楼盘就是佳兆业金翠园。


该社区是2010年入伙的楼盘,也是深中学位房里面最新的一个楼盘,由大开发商佳兆业开发和管理,住家是非常不错的。


楼盘由四栋楼组成的高层电梯房,面积段比较全面,从52平米的一房到120平米的三房都有,满足各种客户的需要。为了外观的协调和各个户型的采光,楼盘采用卧室和客厅错开出阳台的设计,奇数层和偶数层错开出阳台的位置。


一房的面积段有:52平、56平和58平,市价在450万到470万之间。


52平一房户型,450万左右,租金5500元。



两房户型面积有:66平、77平、79平和83平,市价放盘600万到650万之间。目前性价比最高的有一套在5楼,79平600万,有少许空间。


66平米户型租金在6500元左右。



79平米两房户型,租金在7500元左右。


三房户型面积段有:86平三房一卫、89平和120平是三房两卫。86和89平的户型略有差别,赠送面积也不同,89平有赠送入户花园可以改成小房间,所以价格有一定的差距。86平的三房一卫户型市面放盘价在700万到780万之间。89平三房两卫的户型放盘价是880万左右。目前120平米的没有放卖(只有B栋才有,一层一户)。


B栋86平三房户型,租金在8600元左右。


89平米三房两卫,送入户储物间的户型,租金在9300元左右。



金翠园是佳兆业大开发商修建和管理,带装修交楼,管理很严格,住户很少有投诉的。还有另一个大的优势就是这个楼盘停车位一共有5层,现在只开放了四层就够用了,所以放眼整个翠竹路一带的楼盘,就只有金翠园的车位是最充足的,什么时候回来都有车位可以用。


总结:


深中学位片区的楼盘,普遍比较旧,高端大气的楼盘就属这两个楼盘,而且面积从一房到5房都有,购买两房以上物业的客户普遍也会选择自住兼使用深中学位,所以花园里的住户都是家庭住户,人员不复杂,住家氛围很好。如果您既想要深中的学位,又想购买一个高端大气的物业,这两个盘是最好选择。


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(本文作者:淘房会会员黄佳珠13670211278)




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