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惠湾楼市持续发力 大亚湾上周941套环比升超四成

惠州资讯中心 发布时间:2017.12.05 13:16:56
浏览:2287

  上周,惠州三区两县商品房成交环比上升两成,除了惠阳区商品房成交微降,其他区域成交均有所上升。其中博罗县商品房成交在各县区中涨幅最高,主要是罗阳片区和临莞的石湾园洲片区项目表现亮眼;其次是大亚湾环比上升超四成,主要是前两周的开盘项目从网签上得到体现。从近四周成交走势来看,惠湾片区商品房成交持续发力,惠阳区成交保持高位成交水平,大亚湾成交持续攀升态势,碧桂园多个项目开盘去化对整体成交贡献较大。


  据世联监测,上周惠州6个项目开盘或加推,开盘去化率相比47周有所下降。其中惠城仲恺区上周有3个项目开盘或加推,分别为仲恺片区的福晟钱隆樽品花园、东江新城的中海水岸城和江北的悦榕湾,整体去化率85.50%;惠阳片区上周有3个项目开盘或加推,分别为鑫月御园、保利阳光城和新球大厦(南站壹号),整体去化率49.61%,项目开盘蓄客周期较短,随着市场供货量加大,购房客户选择增多,整体去化率有所降低。


  商品房成交状况


  惠州三区两县商品房成交3266套,环比上升25.09%;成交面积31.91万平米,环比上升23.57%;商品房户均面积97.71平米,环比下降1.21%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。



  惠城区商品房成交918套,环比上升6.25%;成交面积8.09万平米,环比下降2.26%;商品房户均面积88.09平米,环比下降8.01%。上周商品房成交套数环比上升、成交面积环比下降。



  惠阳商品房成交套数为737套,环比下降0.67%;成交面积7.21万平米,环比下降1.77%;成交户均面积为97.83平米,环比下降1.10%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均下降。



  大亚湾商品房成交套数为941套,环比上升44.10%;成交面积9.02万平米,环比上升39.41%;成交户均面积为95.86平米,环比下降3.26%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。



  博罗商品房成交套数为546套,环比上升139.47%;成交面积6.5万平米,环比上升145.28%;成交户均面积为119.05平米,环比上升2.43%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比均上升。



  龙门商品房成交套数为124套,环比上升0.00%;成交面积1.10万平米,环比上升0.31%;成交户均面积为88.40平米,环比上升0.31%。上周龙门商品房成交套数及成交面积环比均上升。



  成交排名TOP10


  惠州住宅销售榜首为大亚湾区的天福宏花园(碧桂园雅豪轩),成交套数高达191套,其次为富康名城花园(锦绣壹号),146套。住宅排名Top10的项目共成交1037套,占比37.75%,住宅成交Top10对总体成交格局的影响略有增强。



数据来源:惠州世联


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