咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 观点 > 正文

重磅!深圳拟推老旧住宅加装电梯利好新规!

中原大咖 地产 发布时间:2017.12.07 18:21:19
浏览:4259

老旧楼梯房最让人心塞的就是爬楼梯了 ~

爬二楼还行,爬三楼也还好

爬四楼当锻炼,爬五楼当减肥

爬六、七、八楼,当…

当然很辛苦了!

对于中老年人更是如此

每天都要爬楼梯,特别

不!方!便!

什么时候楼梯房能加个电梯呢?

莫担心,如今

爬楼梯的问题有办法解决啦!

深圳拟推

老旧住宅加装电梯利好新规!


日前,深圳市规划国土委发布了《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》(第二次征求意见稿)



此次修改简化了行政审批手续,放宽了加装电梯征集业主意见的范围,明确了可加装的住宅类型,也进一步明确了协商和纠纷解决的机制。


划重点如下:


★ 加装电梯的建筑设计方案应当经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意。


★ 对可加装电梯的住宅类型,此次规定明确只有具有合法权属证明,非单一产权,已建成投入使用、未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室)单元式住宅方可按这个规定加装电梯;要求在其建设用地红线内解决加装电梯。


★ 在简化行政审批手续方面,既有住宅加装电梯可以直接申请办理工程规划许可手续,不需办理建设用地规划许可、建设用地审批手续和产权登记手续


★ 在加装电梯的发起程序上,应当经过拟加装电梯所在单元业主的协商。已成立业主委员会的,业主委员会应当在协商中发挥牵头组织作用。社区工作站、业主委员会、物业服务公司等应当对既有住宅加装电梯工作予以协助、协调和指导 。因加装电梯发生争议的,当事人可通过协商解决。要求基层人民调解组织调解的,基层人民调解组织应当依法调解。协商或调解不成的,当事人可依法向人民法院起诉。


【延伸阅读】


在大深圳,针对既有住宅(老旧小区)加装电梯出台文件其实并不是新鲜事。


☆早在2011年5月,深圳就印发了既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行),对深圳市加装电梯规划报建程序进行了规范,提供了具体的办理指引。

但在实际操作中存在行政程序复杂、建设资金筹措难等问题……


☆2013年,规土委进一步修改完善规划报建程序,于12月印发《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》

该《实施意见》在放宽申请条件、扩大具体经办人的范围、拓宽资金来源、提高项目可实施性、简化规划土地手续等方面提出了相关工作要求,有效期为三年。

《实施意见》加快推进了加装电梯的工作,如翠竹园、东乐花园、华富北村等小区加装的电梯已投入使用,福田区益田村、湾厦花园、静逸居等小区的加装电梯工程已取得工程规划批复手续。


翠竹园小区5栋加装电梯后


华富北村小区外挂电梯


☆随后,在总结以往加装电梯工作实践经验的基础上,拟定《管理规定(第一次征求意见稿)》,总体上延续了《实施意见》政策思路。

2017年8月,《管理规定(第一次征求意见稿)》对外公开征求意见。

收集到的反馈意见主要焦点为征集业主意愿范围的问题,约三分之二的认可按“双三分之二业主”同意即可办理相关加装手续,约三分之一的人要求必须征求本梯(栋)100%业主的同意才可加装电梯。


在日前发布的文件中,经借鉴其他城市做法并结合反馈意见,规土委对《管理规定(第一次征求意见稿)》在征集业主意愿范围、公示意见处理、职责分工等主要方面进行了修改完善。


(来源 | 晶报、深圳晚报、深圳规划国土委官网、南方+)


关注中原大咖微信公众号

获取更多深圳楼市资讯

中原 深圳 楼梯

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号