长城资管完成房地产权益转移 万利加顺利斩获汉唐街旧改项目

2017年12月15日南山区城市更新局发布关于《汉唐街城市更新项目实施主体》公示，汉唐街城市更新单元位于南头街道，南山大道以西，北环大道以南，中山公园以东，南头古城以北。该更新单元专项规划已取得市规划主管部门核发的规划批复（深规土﹝2017﹞540号），该更新单元拆除用地面积18995.7平方米，其中开发建设用地面积10354.5平方米，拟打造成商业等功能。

圣基公司已与万利加置业（深圳）有限公司签订了搬迁安置补偿协议，将其房地产的相关权益转移至万利加公司，形成单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，拟确认万利加置业（深圳）有限公司为汉唐街城市更新单元项目实施主体。

根据申请人提供的证明材料，更新单元拆除范围内包括两宗地，编号分别为T302-0020和T302-0021，土地使用权人为深圳市圣基实业有限公司（以下简称“圣基公司”）。地上共有建筑物8栋，现状测绘总建筑面积17210.62平方米，其中已办理房产登记建筑物面积12211.73平方米，登记权利人为圣基公司。另有无产权登记建筑面积4998.89平方米，其权利主张人亦为圣基公司。

万利加地产是一家从事房地产开发及经营、商品房销售、房屋租赁、旧城改造等业务的综合性房地产开发企业，具有开发大中型工业区、商住区的能力。地产将利用移动互联O2O技术，凭借雄厚的实力和专业的知识精心打造基于“智慧商圈”理念的全新城市综合体项目。

2011年：强势启动城市更新工作，开发项目涉及深圳罗湖区、福田区、南山区等区域优势地段，共9个城市更新项目；

2013年：与华润置地正式签署战略合作协议，合作开发竹边旧改项目；

2014年：南山区汉唐街项目正式纳入城市更新单元计划；

2015年：南山区汉唐街城市综合体项目全面动工。

另外，查找工商信息显示，圣基实业是由芜湖长贞投资基金和万利加有限公司共同持有，而芜湖长贞投资基金为中国长城资产管理股份有限公司一支有限合伙基金。