岁末小高峰　上周深圳成交758套增加一成

2017年第51周深圳楼市周报（12.11-12.17）

来源：深圳房地产信息网数据中心

 作者：卢旭旭

导读：

　　时至年末，全市成交量继续放大，尤其刚需盘表现抢眼，大量成交带动全市成交量环比再涨一成。上周全市共成交758套新房住宅，环比增加14.8%，龙岗区是成交主力，共成交443套新房住宅，占全市总量的58%。均价依然保持稳定的走势，仅小幅微涨0.5%，为54125元/平方米。二手房成交同时放量，环比增加逾三成，达1970套。

1、新房成交分析

▇上周成交新房758套，环比增加一成

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交758套新房住宅，环比增加14.8%；成交面积77039平方米，环比增加15.6%；成交金额416973万元，环比增加16.2%；成交均价上涨0.5%，为54125元/平方米。上周单日成交量再度走高，单日成交量仅两日不足百套，最高成交133套。单日成交均价走势稳定，几乎无波动。

　　上周全市成交278套商业物业，环比减少27.6%，成交面积19891平方米，环比减少35.8%；成交金额130838万元，环比减少23.5%；成交均价上涨19.0%，为65777元/平方米。

　　上周全市成交197套办公楼物业，环比减少33.2%，成交面积11379平方米，环比减少34.1%，成交金额48905万元，环比减少33.1%，成交均价环比上涨1.5%，为42976元/平方米。

▇龙岗区成交443套新房，环比上涨近三成

　　上周福田区成交28套，罗湖区成交6套，盐田零成交。

　　南山区成交量表现强势，上周成交74套，环比增加17.5%，成交面积13430平方米，成交均价环比下跌2.7%，为92464元/平方米。香山里是成交主力，上周成交7586平方米，占全区总量的56%。

　　宝安区成交量逆势回落，共成交207套新房住宅，环比减少9.2%；成交均价环比下跌0.5%，为51599元/平方米。鸿荣源壹成中心和鸿荣源尚峻是成交主力，共计成交7255平方米，占全区总量的38%。

　　上周龙岗区成交量再度攀升，全区共成交443套新房住宅，环比增加29.9%，占全市总量的58%。成交均价环比上涨1.8%，为38610元/平方米。京基御景中央和麓园是成交主力，共计成交16696平方米，占全区总量的42%。

2、上周开盘项目

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘的有。

3、上周取得预售证项目

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得预 售许可证的项目有：住宅卓越弥敦道名苑预售27936.51平方米，预售314套；商业万科蛇口公馆预售26952.65平方米，预售551套；办公汇金天琅大厦预售25519.44平方米，预售541套。

4、二手房成交分析

　　二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1970套二手房，环比增加30.5%；成交面积151519平方米，环比增加17.3%。