2017年第52周深圳楼市周报(12.18-12.24)
来源:深圳房地产信息网数据中心
作者:卢旭旭
导读:
临近年尾,置业者纷纷加快的入市的脚步,全市成交量进一步放大,龙岗区是成交主力,共计成交517,环比增加16.7%,占全市总量的64%,罗湖、福田两区因供应减少,成交量下滑较严重。上周全市共成交810套新房住宅,环比增加6.9%,成交均价上涨0.5%,为54382元/平方米。全市周均价保持较稳定走势,几乎无波动。二手房继续放量,上周成交2187套环比涨一成。
1、新房成交分析
▇上周成交新房810套,环比增加一成
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交810套新房住宅,环比增加6.9%;成交面积81990平方米,环比增加6.4%;成交金额445876万元,环比增加6.9%;成交均价上涨0.5%,为54382元/平方米。年末单日成交量持续高位,单日最高近150套,日均成交量百套以上。单日成交均价在刚需盘集中成交影响下,最低达到52000元/平左右。
上周全市成交466套商业物业,环比增加67.6%,成交面积34238平方米,环比增加72.1%;成交金额179946万元,环比增加37.5%;成交均价下跌20.1%,为52558元/平方米。
上周全市成交223套办公楼物业,环比增加13.2%,成交面积10900平方米,环比减少4.2%,成交金额41585万元,环比减少15.0%,成交均价环比下跌11.2%,为38151元/平方米。
▇龙岗区成交517套新房,占全市成交量的六成以上
上周福田区成交5套,罗湖区成交3套,盐田零成交。
南山区成交量涨势不减,上周成交79套,环比增加6.8%,成交面积14222平方米,成交均价环比上涨3.4%,为95596元/平方米。香山里是成交主力,上周成交7312平方米,占全区总量的51%。
宝安区成交量再度回落,光明等片区的刚需盘供应减量是主因。上周共成交206套新房住宅,环比小幅减少0.5%;成交均价环比上涨7.2%,为55333元/平方米。鸿荣源壹成中心和鸿荣源尚峻是成交主力,共计成交7982平方米,占全区总量的42%。
上周龙岗区成交量连续上涨,全区共成交517套新房住宅,环比增加16.7%,占全市总量的64%。成交均价环比上涨6.4%,为41084元/平方米。京基御景中央和麓园是成交主力,共计成交17500平方米,占全区总量的37%。
2、上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:财富城一期推建面74-144㎡3-5房。
3、上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得预 售许可证的项目有:住宅财富城(一期)预售90375.6平方米,预售931套。
4、二手房成交分析
二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交2187套二手房,环比增加11.0%;成交面积183789平方米,环比增加21.3%。