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你真的了解赎楼吗?

咚咚金服 金融 发布时间:2017.12.29 10:16:57
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最近铁扇的同学老牛向铁扇咨询赎楼,今天铁扇正好从几方面跟大家讲一下赎楼的不同形式以及区别。


老牛告诉铁扇,中介向她推荐的是额度赎楼,那么问题来了,很多小伙伴熟悉现金赎楼,却不明白额度赎楼,那这两者到底有什么区别呢?


本公主来一一解答了。


先看他们的定义,所谓额度赎楼就是银行所要求的,担保公司介入进行赎楼担保,从而从银行获得资金,用这笔资金来赎楼做按揭房二次贷款。也就是我们俗称的“一笔款赎楼”。


现金赎楼的定义就是直接委托担保公司,从担保公司拿钱出来赎楼。


【如下图所示】



额度赎楼和现金赎楼收费也是不同的。


额度赎楼的的费用来自银行,现金赎楼的费用来自担保公司;


前者银行会指定担保公司,后者可自行找担保公司,均要收取相应的服务费。



举个例子说明两者的区别


铁扇同学老牛还欠银行200万。按照市场收费标准,额度赎楼需1.5%担保金及每天万分之四的利息,现金赎楼无需担保金直接每天万分之四利息。于是做出了对比,让老牛自己做出选择。



老牛看了立马明白了,针对老牛自己情况,大约15天就可以完成赎楼过程,所以老牛果断选择了值得信赖的咚咚金服铁扇拉。



所以铁扇告诉大家赎楼时间比较短的还是选择现金赎楼,赎楼周期长的还是选择额度赎楼,如果有需要的小伙伴,你需要,铁扇刚好专业,来找我就对了。



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