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万科84亿元收购凯德20家购物中心 欲做商业老大野心凸显

廖颖平 媒体 发布时间:2018.01.05 11:33:07
浏览:4542

   据消息,1月5日,凯德集团通过旗下全资子公司凯德商用出售在中国20家购物中心项目的100%股权及相应负债,交易价格为17.059亿新元(83.65亿元人民币),收购这一资产包的是万科旗下商业地产平台印力集团。

  

  凯德看好中国五大核心城市群

  

  此次股权交易涉及的20家购物中心,分布于19个城市,项目平均建筑面积为4万多平方米(不包括停车场在内)。此次出售项目分别占比凯德集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%。本次交易所获资金,凯德将用于在中国继续投资优质物业。

  

此次交易的20家购物中心(来源网络)


  此次交易的战略意义重大,有利于优化凯德集团资产配置和集中资源,所获资金将用于在中国继续投资优质物业。进一步强化凯德集团在中国五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。

  

  凯德集团首席运营官廖茸桐先生表示:“中国作为凯德集团的核心市场之一,我们看好并将长期投资中国商业地产。凯德已经建立了成熟的体系、平台、团队和品牌,发展阶段也从‘量’的扩张到‘质’的提升过渡,凸显我们的核心优势。”

  

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  2017年,凯德在中国新开业六大综合体,均位于五大核心城市群,包括上海的长宁来福士、杭州来福士、深圳来福士、武汉的凯德·西城、上海的凯德·星贸和苏州中心,平均零售面积达13万平方米以上,是凯德新开综合体最多的一年。今明两年还将迎来上海的凯德晶萃广场和重庆来福士的亮相。

  

  万科打造中国领先商业运营平台,野心凸显

  

  此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米,分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市,且均位于所在城市的核心区域。

  

  交易完成后,上述购物中心将全部交由印力运营管理,并计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。至此,印力集团在全国持有或管理的商业项目数量120家,管理面积1000万平方米,管理资产规模逾800亿人民币,遍布中国58个城市。

  

  2017年万科完成对印力的整合,以及资产证券化的布局,加速万科在商业地产领域的扩张。万科方面表示,万科新的十年发展战略明确商业地产是重点发展方向之一,将致力于成为中国领先的商业地产平台。


  而印力是全国第三大商业管理集团,旗下商业地产项目超过60个,总建筑面积近600万平方米,项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区,印象城、印象汇、印力中心、印象里、深国投广场等五大商业产品线也较成熟。

  

  业内人士分析,万科拥有大量项目资源与资金优势,印力深耕商业地产领域超过14年,拥有成熟商业开发管理与经营管理能力,经过有序整合之后,将产生巨大协同效应,有望成为国内数一数二的商业地产巨头。

  

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  此外,2017年12月份,万科实现合同销售面积453.2万平方米,合同销售金额622.3亿元。2017年全年,万科累计实现合同销售面积3595.2万平方米,合同销售金额5298.8亿元,同比增幅达45.26%。

  

  (新闻部分整合腾讯、网易、新浪、咚咚找房)


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