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恒裕首进龙华,地产版图储备近40个项目累计占地500万平米

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.01.05 19:13:43
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近日,恒裕集团代建龙华中心区上塘邮政项目,并盛大举行了开工典礼,这也将是恒裕地产在龙华首个开篇力作。

 


据悉,该项目位于龙华上塘片区,地铁4号线上塘地铁口,距离恒大岳盟工业区项目仅400米,且与电建和金茂联合体项目“金茂府”隔路相对,北侧为曼海宁花园,周边还有鸿荣源尚峻。

 

恒裕集团代建的上塘项目原为“腾龙花园”,是市邮政局原A811-0004宗地补偿用地建设项目,原规划为市邮政局人才房。闲置多年,如今交由恒裕地产代为开发。

 


从恒裕官网获悉,该项目占地3.5万㎡,总建面约26万㎡,由7栋100-150米住宅、商业等组成的商住项目,部分房源规划为邮政内部员工房。暂定名为“未央花园”。

 

(图片来源:恒裕集团官网)


恒裕集团在龙华还拥有水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田项目等。2017年更是成立了恒裕城市更新集团,并迅速扩张,至今在深圳及周边拥有近40多个储备项目,累计占地面积近500万㎡,业务遍及深圳核心地段,更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。

 

除了恒裕嘉城颇有争议,恒裕基本在深圳的项目都以豪宅为主,此次进军龙华,上塘项目作为首个开篇之作,恒裕必然将龙华住宅标杆作为自己的目标。

 

宇宙中心龙华从不缺大盘,比如壹成中心,也不缺“名校房”,比如水榭5、6、汇龙湾、金亨利,但似乎独缺豪宅。当然,圣莫里斯、熙龙山院也都是典型豪宅,但其性质主要是山水豪宅,龙华至今没有一个像是深圳湾一号、香蜜湖一号这样的中心区标杆豪宅。上塘历年的地王林立,地块本就不便宜了,看来恒裕剑指的并不仅仅是住宅标杆啊。

 


此前,上塘片区也有两宗地块冷不丁放地冒出开发主体来,并且开发主体都是本地或全国知名房企。其中包括鸿荣源的“建设路城市更新项目”以及恒大的“岳盟工业区城市更新项目”,从目前来看,上塘片区已出具规模,一旦这些地王、楼王入市,未来区域面貌、商业档次都将发生翻天覆地的变化。

 

截至目前,龙华6个街道有超过100个项目立项改造,拆除重建建设用地面积超830万㎡,而项目所在的龙华街道约39个项目,拆除重建建设用地总面积约245万㎡景华新村及景龙片区两个旧改项目未计入内。可见未来整个龙华大片区环境都将得到整体提升。


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