2017年已经过去了，全国大范围的政策调整稳定房价，让人们认为房地产市场或将出现巨变，房价会有一轮回调，然而利率优惠的全面取消甚至持续上浮又让很多人后悔没有及早上车，这一年对于深圳购房者来说无疑是非常煎熬的一年。
在过去的15个月，深圳的一手房确实在持续下降，但是有过买房经历的朋友应该能够感知到这样一条价格曲线并不能够反映真实的市场走势，尤其是2017年的深圳学区，涨幅在20%到30%以上的区域比比皆是。
深圳湾、南二外、南外高新、深圳高级等学校学区在2017年大放异彩，强大的地缘优势保证了这些学校源源不断的优质生源，在可以预见的未来都不会有衰退的可能，他们一起引领了学区学区的成交走势，那2018年还有哪些学校值得关注呢？
1：科华学校、海旺学校
上面我们提到了学校的地缘优势，那2018年即将开学的南外科华学校就完美的具备了这些条件，学校位于科技园，这里汇集了大量的高科技从业人员，家庭素养极高，生源将主要来自于高端社区华润城润府，而且学校投入巨资高标准建成“未来学校”，成为优质学校将是顺理成章的事情。
海旺学校位于宝安中心区，紧邻宝安区政府，以壹方中心引领的高端社区尚在建设中，未来极有可能成为香蜜湖、后海之后的第三豪宅聚集地，目前这所学校尚未有什么亮眼的成绩，但是新的区域、新的规划，给了人们无限遐想的可能。
2：深圳中学、翠园中学
罗湖的学校有着深厚的底蕴，像深中、翠园都是享誉深圳的八大学区，但是由于建成时间较早，一些小区已经显出了老态，因此在受众群体上面有些吃亏，在2017年的学区上涨中罗湖的学区并没有享受到太多的红利，价格在目前来看显出了极高的性价比，显得非常亲民，例如深圳中学的门槛仅270万上下，翠园东晓还有400万以下的3房，对于一些重视教育的家长来说，是非常不错的选择。
在过去的市场中，我们可以看出有着很明显的版块轮动，在南山、福田学区学区价格高企的当下，学霸认为罗湖已经目前是一个洼地，在2018年中或许会有一波上涨行情。
3：荔园外国语北校区、保税区实验学校
荔园外国语学校盛名在外，已有的两所分校都在香蜜湖高端住宅区，此次新建校区位于景田天健旧改区域，对应的初中景秀中学又更名为福田科技中学，总体来说这一片区的教育正在大力投入，向好的趋势非常明显，周边有部分小户型楼盘值得关注，天健新盘将会是福田不可多得的优质新盘，将会提升区域的整体价值。
保税区常年以来因为功能、政策方面的原因，犹如与世隔绝一般，但是近年保税区的开发，成为了福田重点发展区域，3号线的建设与10号线的规划，都预示着保税区正在积极的融入我们的生活，此次保税区实验学校的建设一波三折，早期采用的是明德办学模式，与博雅教育集团合作，但是后期因为片区居民的反对，目前将由教育局负责高标准筹办，加上福苑小学的同步建设，保税区的教育将会大踏步发展，目前两房300多，三房500万左右的价格非常适合刚需入市，学霸评级A。
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