18年首周新房成交651套　未能开门红！

2018年第1周深圳楼市周报（1.1-1.7）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：卢旭旭

导读：

新年第一周，受元旦放假影响周成交量环比明显下滑，但单日成交量有所回升，最高日成交近150套，上周全市共成交651套新房住宅，环比减少12.5%。南山区高端住宅和龙岗区刚需盘成交量降幅最高，两区成交量下滑三成左右。全市均价依旧稳定，仅下跌0.1%，为54219元/平方米。商业、写字楼成交量也有不同程度减少。

1、新房成交分析

▇新年第一周成交651套，环比减一成

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交651套新房住宅，环比减少12.5%；成交面积65741平方米，环比减少13.3%；成交金额356435万元，环比减少13.4%；成交均价下跌0.1%，为54219元/平方米。新年第一周单日成交量有所回升，最高接近150套每日，日均价一直保持稳定在54000元/平方米左右。

上周全市成交385套商业物业，环比减少29.7%，成交面积28705平方米，环比减少35.5%；成交金额155187万元，环比减少33.5%；成交均价上涨3%，为54063元/平方米。

上周全市成交223套办公楼物业，环比减少34.0%，成交面积11100平方米，环比减少68.4%，成交金额51284万元，环比减少51.0%，成交均价环比上涨55.2%，为46202元/平方米。

▇龙岗区成交量跌近三成，全市仅两区环比上涨

上周福田区成交6套，罗湖区成交27套，盐田零成交。

南山区有较大幅度下滑，上周成交49套，环比减少30%，成交面积8331平方米，成交均价环比下跌10.9%，为92664元/平方米。香山里是成交主力，上周成交4030平方米，占全区总量的48%。

宝安区成交量年初小幅上扬，上周共成交237套新房住宅，环比增加19.7%；成交均价环比下跌2.4%，为52602元/平方米。满京华云著是成交主力，成交4124平方米，占全区总量的19%。

龙岗区成交量上周下滑近三成，全区共成交332套新房住宅，环比减少28.8%。成交均价环比上涨13.3%，为43293元/平方米。佳兆业未来城是成交主力，共计成交6947平方米，占全区总量的22%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无项目取得预售许可证。

4、二手房成交分析

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1260套二手房，成交面积100439平方米。因元旦放假，第一周二手房仅为4天成交数据，故不做环比统计。

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