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恒大悄悄进驻坂田南?几换马甲欲与万科佳兆业共谋旧改

爱住家_教你买房 地产 发布时间:2018.01.10 17:07:27
浏览:13662

最近,有网友反馈,坂田南有空地施工外墙围挡上有恒大的“身影”——



恒大龙华上塘拿地热度还没退,现在又悄悄地入驻坂田了吗?


通过网友爆料,坂田南项目的相关公司全称是深圳市建丰房地产开发有限公司,而恒大持有其100%的股权,也就是说,建丰目前是恒大旗下全资附属项目公司。



ihome注意到,建丰公司对外投资一项最新更新的是:以4000万100%控股深圳市永恒置业有限公司。



而有意思的是,永恒置业在坂田南有一块土地,位于杨美地铁口,分东西两块,曾规划为安居型商品房。2014年该地块举办过动工仪式,但后续一直没有进展,当前基本属于“停滞”状态。


▼永恒坂田南地块现状


(来源:深圳市房地产信息网)


目前,没有公司明确公开表示是否会对该地块进行旧改更新,但从去年下半年频繁的收购及股权变更可以看出,恒大的确有意将永恒旧改项目收入麾下。不过,网友爆料的项目是否就是永恒置地在坂田的项目,还待进一步确认。



永恒坂田南旧改项目总占地面积34638㎡,总建筑面积:345194㎡,计容积率面积29225147㎡,不计容积率建筑面积为 102565㎡,核增建筑面积17482㎡。项目分为东西两地块。


东地块较小,涵盖住宅、商业、充电站等;西地块包括住宅、商业、酒店、办公等等。


2015年项目曾规划拟建 6 栋住宅(含保障性住房)、1 座 9 班幼儿园、1 栋商业办公楼,配套有社区管理用房、社区警务室、物业服务用房、社区菜市场(经营类别为:蔬菜、瓜果、冷冻生鲜,不进行活禽交易) 、公共厕所、垃圾收集站、文化活动室、充电站等。 


深圳“二环”旧改扎堆 大开发商抢驻坂田


坂田属深圳龙岗行政区域,由五和南路、布龙公路、清平高速公路、南坪快速路所围合的区域,总用地面积431.30公顷,规划居住11万人。片区在整个深圳地区来说,南北中轴线往北,西靠龙华民治,东接龙岗布吉,北邻龙华民治、观澜,南直达福田中心区。


坂田规划中,坂田北片区主要作为高新产业基地,而坂田南片区则是新建的商品房最为集中,住宅类用途改造为主,高品质的楼盘较集中。未来规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等市政配套,更有近14平方公里的银湖山郊野公园和两大水库自然景观


教育方面来看,坂田去年新增了一所九年制学校——杨美实验学校,其前身为深圳市立培学校,去年9月从民办学校转为公办学校,创办于2000年8月。坂田新城学校也在去年挂牌深圳实验。另外,大光勘旧改也有规划一所九年制学校,现已动工



目前,坂田片区拥有多个城市更新单元,且都是大开发商手笔。永恒地块对面的杨梅自然村旧改传出是佳兆业和信义共同拿下,佳兆业还有象角塘大型旧改以及下雪村、坂雪岗科技城旧改等。万科入股的世畅自行车片区更新单元也已完成意愿征集,现正处于申报过程。


ihome认为,虽然现在坂田南片区各项配套还没有齐步跟上房价,但是区域优势、政府规划和现行的旧改体量已经可以看到坂田片区未来的变化,洼地也会很快填平。



坂田 佳兆业 城市更新动态

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