本次人肉房价2017年的最后一次，坂田共统计到成交房源80套，套均面积96.27㎡，套均总价521万元，均价为5.29万。
就数据来看，对比上月56套的成交量，坂田的二手市场延续了上月的热情，甚至还更加火热，究其原因，虽然大众对于限购限贷还没达到心如止水的程度，但是在普遍预期政策环境不会有大变动的情况下，置业需求还是像以往一样在年末迎来了一个小高潮，当然价位就没什么变化了。
市场成交户型中，单房比例是越来越小了，临近龙华、福田的坂田对于刚需置业的吸引力越来越强，三房及以上户型更受关注，随着置业门槛的提升，坂田的两房价位也水涨船高，性价比相对来说有所下降，成交占比下降不可避免。
以下为各个片区成交分析，注意;片区划分是以布龙路为界，将坂田划分为南北两个片区：
【 坂田北 】
像万科、佳兆业这些名牌大盘一直都是坂田的成交热门，这也正常，毕竟在原关外置业的人大多是冲着大社区、高品质来的，价位相差不大的话，名牌大社区总是更吸引人。
其它诸如中海日辉台、金洲嘉丽园之类都是跟着打酱油的，例如坂田北的置业门槛担当——金洲嘉丽园，300万左右两房，要保证一定品质的话就是他了，如果不是被城中村包围，以它的社区品质来说还是非常宜居的。
【坂田南】
对比坂田北，坂田南的城建配套相对更均衡点，楼盘价位选择也更多，万科、星河的物业无论价位档次都是第一集团的，三房500万左右，四房600万左右，对于刚需来说还是旭景家园、中海月朗苑这些楼盘性价比更高些，400万左右就能入手三房了，如果是要入门，那就是靠近星河银湖谷的家和花园，星光之约这几个盘了，300万以下两房还能找得到。
文中成交数据感谢淘房会成员 高容：13554992826提供，以上涉及的各楼盘相关房源可点击这里查看
我是偏北，资深淘房哥，最擅评楼论市， 熟悉龙华，坂田，光明，坪山及宝安等片区，熟悉交易流程，常期作为嘉宾参与FM106.2,FM94.2等深圳电台和深圳卫视《今日地产》节目。
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