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2条地铁线+两大公园 6万也能觅到深中学位房!

黄佳珠 经纪人 发布时间:2018.01.29 15:30:13
浏览:19793

主编推荐:


作为深圳老区,罗湖住家氛围非常浓厚,配套也很齐全。


翠竹片区有2条地铁线、两大公园,最重要的是有深圳中学初中部,深中附近住家也很便利。


淘房会成员、罗湖经纪人黄佳珠,带你走进深中学位房,本文主要介绍5个楼盘,有一般的居家户型以及单间小户型等,单价8万左右;另外还有大社区楼梯房,5.7万到6.5万之间,低总价低成本上车。


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罗湖区作为深圳发展最早的区域,见证了深圳从起步到现在的腾飞历程,曾经的中心区域现在归于平静,从而沉淀了较为厚重的人文、教育、医疗、消费和生态优势。


就翠竹路一带的区域来说,集合和两条地铁线、两大公园和市属重点学校:深圳中学初中部。


洪湖公园


从生态环境来说:深圳市洪湖公园位于深圳市罗湖区闹市中心。总面积59.15万平方米,其中陆地面积32.46万平方米,湖面面积26.69万平方米,是一个以荷花为主题,以水上活动为特色的综合性公园。是深圳较为有名的公园之一,每年的荷花节都汇聚了全市各区的市民前来参观,平常也是众多居民周末带孩子游玩、放松身心的好去处。



翠竹公园


和洪湖公园不一样的是,翠竹公园是山体式的公园,总面积45.13公顷。整个公园以山地丘陵为主,多山头,坡势较陡。最高峰位于公园南部,海拔153.24米。有一条环山跑道,多条登山道,是市民健身、跑步、爬山的好去处。



交通方面:


贯穿于此区域的有地铁三号线和七号线,站点有洪湖站、田贝站、水贝站和翠竹站,北接北环大道,南连深南大道,交通四通八达,很是方便。


医疗方面:


深圳市人民医院,是深圳市属的综合性很强的医院之一,不用过多赘述。


本文重点要讲的还是教育配套了,以上的配套资源都是围绕在深中学位房的周边,住家也都非常的便利。因为罗湖是老区,虽然初来咋到会觉得比较旧一些,但是住家氛围浓厚,配套非常齐全。那么,有哪些深圳中学学位房的楼盘享受到了以上的配套呢?下面我来给广大网友们概述一下。(价格从高到低的楼盘依次来说)


嘉多利花园


嘉多利花园于2002年入伙,分南区和北区两部分,中间由空中连廊连接起来。北区没有花园,这里汇聚了这个社区所有的两房户型。


由三栋楼组层:嘉庆阁(72平、75平、76平和79平的两房),嘉丰阁、嘉年阁(100平和114平的三房,这两栋的户型是一样的)。


(图片来源于中原地产)


所有两房的户型都集中在嘉庆阁这一栋,一层八户,户型是有四套朝北、四套朝南。两房的面积略有大小,户型也少有差别,但放卖价格没有多少差别,价格在570万到620万之间。



北区另外两栋的嘉丰阁和嘉年阁只有两种户型:100平和114平米的三房。两梯四户,其中100平的户型客厅是东西朝向,卧室朝南。115平的户型客厅是朝北,卧室朝南。现在市面放盘的价格:100平的户型放盘780万左右,115平的价格在920万到960万之间。


南区一共有八栋楼组成,总高都是12层的小高层洋房。常规面积段有115平、121平三房和141平四房。还有少数顶楼复试户型,面积段有191平、201平、226平和231平顶楼复试的5房和六房。南区的八栋楼里面其中有四栋是一梯两户(嘉华阁、嘉安阁、嘉盛阁、嘉豪阁),另外四栋是一梯三户的(嘉福阁、嘉逸阁、嘉兴阁和嘉景阁)。


热门户型介绍:


115平和121平的三房户型市面放盘价在920万到960万之间。


141平的四房市面放盘价是1100万。


金翠园


金翠园是2010年入伙的楼盘,也是深中学位房里面最新的一个楼盘,由大开发商佳兆业开发和管理,住家是非常不错的。这个楼盘由四栋楼组成的高层电梯房,面积段比较全面,从52平米的一房到120平米的三房都有,满足各种客户的需要。



一房的面积段有:52平、56平和58平,市价在440万到470万之间。



两房户型面积有:66平、77平、79平和83平,市价放盘540万到650万之间。


三房户型面积段有:


86平三房一卫、89平和120平是三房两卫。86和89平的户型略有差别,赠送面积也不同,89平有赠送入户花园可以改成小房间,所以价格有一定的差距。86平的三房一卫户型市面放盘价在700万到780万之间。目前120平米的没有放卖(只有B栋才有,一层一户)。

大社区的楼梯房


接下来讲解一下适合住家的大社区的楼梯房:公路局大院、龙屋花园、马古岭花园、华丽园有5栋楼梯房、翠珠小区和田苑小区。这些楼盘均价在5.7万到6.5万之间,面积段在72平到110平之间。


公路局大院


公路局大院是公路局的公务员福利房大院(1995年楼盘),社区管理不错,里面配有篮球场,停车位较为充足,一共有13栋楼,住家环境好,但稀缺房源在放卖,也是同等楼盘里较贵的楼盘,距离翠竹公园和翠竹万家近,生活方便。


龙屋花园


龙屋小区一共有17栋楼,小区绿树成荫,花园两道都是较高的树木,所以楼层低一些的房子采光会受到影响,3楼以上最佳,环境清幽,合适住家。


马古岭花园


马古岭小区1993年入伙楼盘,共有11栋楼盘,大楼盘,有拆迁公司在洽谈。绿化不错,大树很多,住氛围浓厚。


华丽园


华丽园有两栋电梯房和5栋楼梯房组成,管理很好,进出严格登记,旁边就是万家超市,生活方便,由于小区规模较小,暂时没有拆迁预期,但住家环境好。


翠珠小区


翠珠小区有三栋楼组成,虽然社区小,但位置很好,社区干净整洁,楼下就是三号线田贝站的地铁口,很方便,紧挨着翠北小学和深圳中学,上学都方便。


田苑小区


田苑小区一共10栋楼,里面的业主和我们反馈已经有公司在谈拆迁事宜了。靠近7号线的洪湖站,社区比较旧,住家环境一般。


以上这几个楼盘是带深中学位的社区里面,适合住家的走楼梯花园。


单间小户型、纯投资自用深中学位的楼盘


以下是介绍单间小户型、纯投资自用深中学位的楼盘,主打总价低,小成本上车盘。具体楼盘有:愉天小区、阳光天地、嘉湖新都。


愉天小区花园


愉天小区花园环境一般,因为都是小户型,所以这里居住的都是以租客为主。开放式的管理,楼道的保养和社区环境一般。



单间户型:29平米单间:260万左右,50平米小一房,280万左右。



一房户型:41和44平米一房:320万左右,49平米的一房,部分改成两房,370万左右。



49平米的一房:部分改成两房,370万左右。


阳光天地家园


带电梯高层物业,花园不大,由三栋楼组成,分别是明月阁、明星阁,由空中花园连在一起,还有一栋是天地轩。


这个社区主要也是由小户型组成,由于处在靠近水贝珠宝园这里,这里的租客多以办公的形式存在,而且是以做珠宝的租户为主,所以整体的管理都挺好的。



在售户型有:


27平米单间,在卖价格在265万左右。



31平米的一房一厅,价格在270万左右。



46平米一房一厅:在售价格在340万左右。


嘉湖新都


有两栋楼洪湖阁和春天阁组成,带电梯的高层物业,多数也是小户型。是深中学位房的小户型里面较新的物业。



在卖的户型有:


32平米的一房:价格在245万左右,36平一房价格在265万左右。


50平米两房:价格在320万左右。


阅读延伸:


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(本文作者:淘房会会员黄佳珠13670211278)



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