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新西兰:私售房产给外国人 将面临高额罚款

房网海外 发布时间:2018.02.01 11:55:53
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  最近想要到新西兰投资买房的国人很担忧——“新官上任三把火”,杰辛达·阿德恩上任的其中一把火就“烧”到了新西兰房产投资者们,最近又有新消息:新法实施后,明知道是外国买家还将房产私售,可能会将被新的外国投资法惩处。这把火可以说是越烧越旺。


  政府考虑到卖家可能“绕过政府”私自售卖房产给外国人,所以推出罚款举措。工党财政和贸易部长David Parker告诉媒体,我们做了国家党说不能做的事情——既限制了外国人买房,同时又和TPP的其他国家协商好了,限制外国人买房这件事,不会影响新的TPP条款3月签约。



  “国家党说不能做到的,我们做到了。”工党财政和贸易部长还怼了Bill English关于对新西兰和中国开展自由贸易升级谈判的担心。


  工党贸易部长David Parke称,Bill English对于中国的担心没有道理,现在新西兰外交贸易部除了确认在和新加坡方面沟通之外,其他国家似乎都已接受新西兰的投资态度。


  下周,海外投资法2015修改的草案将会进入立法的下一个程序。禁止外国人购房多半是在第一季度就要实现。但是,一个政策会牵涉到多个方面。



  下面这两个问题,就是最近被人讨论的:


  1、人才引进怎么办?


  如此严格的政策会导致人才流失吗吗?根据今后规则,一个外国人,不管你是难民还是富商,要是没有PR或者公民身份,买房都要先申请。


  假设一个新西兰紧缺人才,职业也是新西兰最缺的类型,他可能一来就想买房,孩子送私校,而当他知道他必须拿到PR之后才能在新西兰购房,是不是来新西兰工作的吸引力就大打折扣?


  2、私售在多大程度上会被监管?


  因为新西兰的政府监管相对较弱,现在私售大约占市场的十分之一。如果卖家绕过政府,会有多大可能被监管到?


  新西兰Realtors Network主席Mark Coffey就认为,这其中可能存在陷阱。想要去绕过规则的,其实是外国买家,他们会去找房产卖家,“如果私人卖家是这个链条上最弱的一环,那么首先就会去找他们。”由于在新规则中,将这类行为列为违法行为,也有罚款的规定。一些卖家可能会在不知不觉中触雷。


  不光卖房给外国人可能遭遇罚款,帮助达成这笔交易的也会被严惩。财政部长David Parker一位发言人称,私人卖家在明知故犯的情况下,会被处以罚款。


  媒体的报导认为,罚款可能会有数千元。另外,如果参与交易的律师,替卖家达成了这笔非法交易,最高罚款为2万元。


  文章来源:天维网


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