新年第五周成交放量，南山均价走高

2018年第5周深圳楼市周报（1.29-2.4）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：卢旭旭

导读：

1月末下行的楼市进入2月时出现反弹，单日成交量最高达151套。龙岗区周成交量终止五连跌，刚需盘成交量放大，带动全市成交量上涨一成。但是受即将到来的春节影响，周日单日成交量仅为40套，预计有继续下探的趋势。上周全市共成交588套新房住宅，环比增加9.9%，成交均价环比下跌3.1%，为53582元/平方米。二手房成交1686套环比增加6.3%。

1、新房成交分析

▇月初上行，上周成交新房588套环比涨一成

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交588套新房住宅，环比增加9.9%；成交面积58125平方米，环比增加8.5%；成交金额311445万元，环比增加5.2%；成交均价下跌3.1%，为53582元/平方米。进入2月后，单日成交量从一月末的低迷中迅速拔高，最高达151套，周末开始明显下滑。因刚需盘占比增加，单日成交均价最低已跌至50000元/平方米左右。

上周全市成交89套商业物业，环比减少56.8%；成交面积6311平方米，环比减少48.1%；成交金额43299万元，环比减少22.0%；成交均价上涨50.3%，为68604元/平方米。

上周全市成交86套办公楼物业，环比减少47.9%；成交面积5235平方米，环比减少44.7%；成交金额29076万元，环比减少42.5%；成交均价环比上涨4.1%，为55541元/平方米。

▇龙岗区成交量环比增两成达317套

上周福田区成交5套，罗湖区成交5套，盐田零成交。

上周南山区成交量有所回弹，共成交44套，环比增加18.9%，成交面积6287平方米，成交均价环比上涨8.3%，为110055元/平方米。华润深圳湾悦府是成交主力，上周成交2564平方米，占全区总量的41%。

宝安区成交量上周共成交217套新房住宅，环比减少3.6%；成交均价环比上涨2.4%，为55730元/平方米。鸿荣源尚峻和鸿荣源壹成中心是成交主力，共计成交8044平方米，占全区总量的41%。

龙岗区成交量终结五连跌，上周全区共成交317套新房住宅，环比增加20.5%。成交均价环比下跌5.4%，为39482元/平方米。佳兆业未来城和卓越弥敦道是成交主力，共计成交7255平方米，占全区总量的24%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无项目取得预售许可证。

4、二手房成交分析

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1686套二手房，环比增加6.3%；成交面积140354平方米，环比增加0.4%。

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台 取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。