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宝中最稀缺+高拓户型大搜罗 你见过哪些?

淘房哥-唔同 淘房哥 发布时间:2018.03.08 11:31:41
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何为稀缺户型?就是在一个区域甚至是一个楼盘内分布极少的户型,就可以称之为稀缺。也有云物以稀为贵,也正正体现了其独树一帜的价值所在。



如图所示,唔同直接把宝中片区内,符合这次主题的楼盘给大家罗列出来,让大家首先有个初步的了解。接下来,再由唔同来给大家细细的讲解,这些楼盘这些户型,到底有些什么“稀缺性”。


一、菁英趣庭、风临洲

 

这两个小区,位置相近。所在位置是宝安中心区最早开发的地段,周边商超等生活配套完善,生活氛围较好,近1、5号线双地铁口,交通十分便利。


不过其中的菁英趣庭和风临洲,小区相对比较小,与另外两者相比,品质则要差上一个级别,同时也比较靠近宝安大道,部分靠路单位会比较吵,所以整体价格自然要便宜一些。

 

菁英趣庭大多是以小面积户型为主,其中部分75㎡两房,有赠送一个6米高大露台,这种户型可以做成2+2户型,实现高拓展,实用性高,不过单价要比普通的同面积户型高上不少,大约1万+的差价。



而风临洲,部分76㎡两房同样也能实现拓展,不过阁楼面积不大只能做一个小书房,而100㎡三房,客厅以及卧室都有赠送6米高露台,可以做成3+2户型,实用率高。



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二、西岸观邸、熙龙湾

 

除了熙龙湾一期,上述这3个小区都是宝安实验学区内的楼盘,相对来说是整个宝中又甚至是宝安内教育资源属比较优质的。

 

其中西岸观邸虽然小区规模相比另外两个要小得多,但是在户型赠送方面,则弥补了这一点。像51㎡的两房,部分特殊楼层的同户型可以改成3房,且每个房间空间都比较均衡和宽敞(放1.5米的床完全没有问题),另外94㎡顶楼复式,同样属于高赠送户型,厅出大阳台,朝南向,不过较少放卖。



熙龙湾,宝中最为高端的豪宅之一。都是以大户型为主,购房门槛比较高。户型基本都有赠送,其中145㎡四房和165㎡五房中庭更送6米挑高露台以及入户花园,厅出大阳台,南北通透。



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三、天健时尚空间、西城上筑

 

西城上筑,鸿荣源开发的物业,品质还不错,除了部分朝宝安大道的单位比较吵外,其他还好。小区大部分户型都有5-8平方米的赠送面积,其中106㎡三房,偶数层的卧室还送一个6米高的露台,可做成3+2户型,厨房还有一个生活阳台,户型实用率高。(未配户型图)

 

天健时尚空间,是宝中主打小户型的楼盘之一。只有一个小平台花园供休闲,宜居性稍显一般。户型上,分为平层和小复式两种,其中复式单位较多,挑高楼层可自行搭建二楼,赠送面积较多,户型可以灵活多变。



四、名门华府、泰华君逸世家、西城雅筑、幸福海岸、御景湾、深业新岸线、第五大道

 

上述几个楼盘,基本分布在宝体周围,配套比较齐全,沃尔玛、医院、体育馆、地铁都在附近,步行5分钟基本都能到达,生活便利。

 

名门华府,没有小区环境,品质还有宜居性与周边的第五大道,新岸线,幸福海岸等小区,相比要弱一些,但楼龄新则是小区最大的优势。小区全部户型都有赠送,比较灵活,特别是88㎡四房高拓户型,双厅双卫双阳台,总赠送达到20㎡左右,实用率高。

 


泰华君逸世家,除了容积率高点,小区园林绿化还不错,而且是地铁口物业,交通挺方便的。小区188㎡四房楼王户型,格局为双套间一公卫的设计,所有功能间都很大,还有前后双阳台,前可观宝体全景,后可览花园全貌。(未配户型图)

 

西城雅筑,虽然楼龄也新,而且也是鸿荣源开发的物业,但没小区花园,影响了宜居属性,使得小区的定位被拉低了不少。但户型多赠送,这也是小区的另一个特色,其中88㎡3+1房,属于高拓展户型,全小区一共有三种该面积的户型,其中赠送最多的户型可轻松做四房两卫,西南向,极少极少放卖。



御景湾,小区关注度在宝中来讲相对比较低,一是小区不大,二是由于小区位置相对靠偏一点,不过像生活、交通还比较方便。小区80㎡2+1户型,整个小区只有两个户型,并且都是南向,户型方正,两个卧室面积分布均匀,皆可放1.5米床,还有书桌跟衣柜的空间,户型比较实用。



而第五大道、幸福海岸、深业新岸线,都是改善型需求比较关注的楼盘,小区园林绿化都是扛扛的,十分宜居。其中深业新岸线更拥有三期21栋这样的大体量花园,宜居性表现更佳。


一期,121㎡正规的四房(有一个房间是赠送的书房稍小一点),朝南送入户,8楼以上能看海景,属于新岸线最“小”的四房户型;二期166㎡正规的大五房加工人房(有一个房间属于赠送),南北通透户型,户型方正,进门送入户,朝南看花园,楼王单位才有。三期是户户有赠送,其中97㎡正规的三房(拓展面积多,有见过业主改了4+1房)南北通透户型,高楼层能看海景,属于三期最“小”三房的户型。


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