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节后刚需小阳春,上周新房增一成至539套

房网数据中心 资讯 发布时间:2018.03.12 16:12:29
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2018年第10周深圳楼市周报(3.5-3.11)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:卢旭旭

 

 

导读:

 

距离农历春节假期已过去三周,节日效应已终结,现全市成交量继续保持缓步上涨。尽管三月至今仍无新楼盘取得预售许可证,库存的消耗速度明显加快。上周全市共成交539套新房住宅,环比增加9.6%,龙岗区是成交主力,成交量占全市近五成,宝安区环比增量最高。全市成交均价上涨0.1%,为54429元/平方米,依旧保持稳定。二手房成交量环比上涨40.4%至1297套。

 

1、新房成交分析

 

▇上周成交新房539套环比涨一成

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交539套新房住宅,环比增加9.6%;成交面积53902平方米,环比增加7.7%;成交金额293384万元,环比增加7.8%;成交均价上涨0.1%,为54429元/平方米。上周单日成交量呈倒“U”形走势,最高接近100套,周日下滑至最低位45套,整体表现平稳。日均价起伏较大,从周一的最高位至周五、六跌至最低位振幅达4000元/平方米。


上周全市成交123套商业物业,环比减少2.4%,成交面积5857平方米,环比减少28.5%;成交金额27056万元,环比减少44.2%;成交均价下跌21.9%,为46197元/平方米。

 

上周全市成交203套办公楼物业,环比减少28.3%,成交面积9830平方米,环比减少18.1%,成交金额51695万元,环比减少24.6%,成交均价环比下跌8.0%,为52589元/平方米。

 


▇龙岗区成交264套环比涨7.8%,占全市近五成

 

上周福田区成交1套新房住宅,罗湖区成交16套,盐田区零成交。

 

南山区成交量环比减少逾两成,共成交27套,成交面积5056平方米,成交金额为56131万元,成交均价环比上涨4.1%至111010元/平方米。华润深圳湾悦府是成交成交主力,共成交2640平方米,占全区总量的52%。

 

宝安区上周共成交231套新房住宅,环比增加16.7%,成交面积22712平方米,成交均价环比上涨4.7%,为53769元/平方米。润科华府和鸿荣源尚峻是成交主力,共计成交10015平方米,占全区总量的44%。

 

龙岗区仍旧是全市的成交主力,上周成交量接近全市成交量五成,全区共成交264套新房住宅,环比增加7.8%;成交面积24240平方米,成交均价为39673元/平方米,环比下跌4.1%。佳兆业城市广场是成交主力,共计成交4348平方米,占全区总量的18%。



2、上周开盘项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:龙光玖龙玺推建面约83-135平毛坯3-5房住宅。

 

3、上周取得预售证项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无项目取得预售许可证。

 

4、二手房成交分析

 

二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1297套二手房,环比增加40.4%;成交面积113490平方米,环比减少9.5%。



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