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【东莞楼市周报】石碣连续2周成交独占鳌头 全市均价1.65万元/㎡

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.03.12 20:12:59
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正值一年一度的全国两会期间,东莞楼市整体以消化库存为主,上周出现春节后时隔3周零供应后首次低量供应,老牛已整理出具体数据,下面咱们一起来看看。



上周(03.05-03.11东莞全市新增供应项目3个,其中洋房供应102套,商铺供应221套,其中常平【东兴悦庭】项目供应102套洋房。



全市住宅成交909,环比上涨50%,为近7周最高值;面积10.05万㎡,环比上涨50%,全市成交量均呈上涨态势。



东莞新增住宅成交均价1.65万元/㎡,环比微跌2%,主因石碣【玖颂江湾】(均价1.35万元/㎡)的集体网签(192套),对于全市均价有所拉低。



上周东莞全市住宅签约套数前三名主要为石碣【玖颂江湾】(192套)东坑【四季松湖】(41套)虎门【湖山雅居】(40套),其余项目均在40套以下。



片区成交量:除水乡新城片区和东南临深片区有所下跌(10%以内),其余四大片区涨幅明显,均超过30%;其城区片区和东部产业园片区成交量合计达57%。

 

片区成交均价:六大片区均价涨幅或下跌幅度均在10%以内,浮动幅度较低,其中水乡新城片区环比上涨10%,涨幅最明显。主因道滘金地城南艺境成交9套别墅(2.2万元/㎡)拉动整体均价。



镇区成交量石碣、虎门、黄江大岭山成交量均在50套以上,其中石碣(209套)连续2周成交独占鳌头。石碣主要贡献项目有【玖颂江湾】签约192套;虎门主要贡献项目有【湖山雅居】签约40套;黄江主要贡献项目有【中泰峰境】和【中信红树林】,分别签约34套和22套。

 

镇区成交均价道滘涨幅最明显,上涨45%,主以金地城南艺境成交9套别墅(2.2万元/㎡)拉高一个镇的均价;而凤岗跌幅最大,环比下跌66%,主因上周成交价格浮动幅度大,从前一周【三正瑞士公馆】别墅(6.24万元/㎡)到上周【世纪时尚豪园】别墅(2.2万元/㎡),同时成交基数较小。


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