咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

换做是你 买领航城三期新三房还是宝中二手两房?

淘房哥-唔同 淘房哥 发布时间:2018.03.13 10:40:45
浏览:20596

就以标题来看,估计有不少网友的心里已经默默选择了前者,毕竟宝中作为目前整个宝安最高端的区域,论配套与规划都是“顶呱呱”的水准。而西乡,目前稍有看头的地方就只有碧海了,得益于其拥有相对完善的配套以及能快速到达南山的地理位置。


 

但今天,唔同所要对比区域也不是碧海,而是与桃源居一路之隔的领航城。

 

其实写这个内容,主要是因为前几天,刚好有一位9块9会员问了唔同类似的问题。

 


根据宝中2017年度二手房成交数据可得,两房只占其中的26%,成交量相比大户型三房四房还是要少一些。

 

统计了下,目前宝中两房基本要以400万起步,看楼盘的品质和学位而定,像区域内品质稍好一点的小区如第五大道、幸福海岸、尚都等这些小区,两房户型面积普遍都比较大,起码得要个70-80平,算下来总价也要500多600万了,价格快要赶上南山一些成熟片区,如前海、中心区、南油的花园小区了。同时面积达到70㎡左右基本就会有豪宅税,购房门槛相对较高。



相比之下,虽然领航城目前没有地铁,周边配套也比较欠缺,有着较多看得见的缺点。但毕竟是新盘(三期),同时整个领航城体量比较大,目前仍在开发建设当中,后续还有一定的利好等待兑现,对于投资房产而言,规划建设往往能起到较大的帮助。


最主要的是,即便是新盘(三期),目前80来平的三房总价也才400多500万不到,而且每一期都有独立的花园小区,居家不错,对于改善还是刚需来说,都可以考虑,需求层面较广,对比刚才提到的宝中两房,价格确实有着一定的性价比,如此看来领航城显得更加划算些。


PS:一期由于户型还有物业相对要好一些,同面积能拓展到四房,所以价格会贵些,大约550万左右。



可能有人会问到,领航城离机场这么近,会不会受飞机噪音影响比较大。关于这个问题,大家可以看看群里的对话,业主网友已经回答出来了。不过建议还是实地看房体验一下,毕竟实践才出真知。

 


回到正题上,如果是出于投资需求的话,大家会选宝中两房还是领航城三房?

 

地理位置上,宝中临近前海自贸区、大铲湾等重点发展的区域,有较强的辐射作用。

配套上,地铁、商业、医院、文体等设施配套齐全。

规划上,新三馆、欢乐海岸正持续加速升级完善中。

学位上,拥有口碑良好的宝安实验学校,虽然辐射楼盘有限,但也是一个优势。

 

如果你是有足够的预算来买房,建议可以优先选择前者,毕竟从定位、居住、以及规划层面来看,宝中整体的概念相比领航城还是要高大上不少,从发展来看甚至不逊色于福田、南山

 

领航城又有什么值得关注的地方?

 

地理位置上,北临大空港、南接大前海、附近还有深中通道,处于三大热点区域之间。

配套上,除了每一期的底商外,四期、六期还有大型商业以及酒店,其实这也可理解为领航城的规划建设,毕竟只是刚建好,投入使用仍需一定的时间。

 

那对于预算不太够的,相较之下后者或许是更优的选择,投入成本相对比较低,在未来涨幅空间上,相比宝中的楼盘有一定的优势,但如果是有自住需求的话,建议配置一部汽车,毕竟离未来12号线也有一段距离,开车会更方便些。


还没有加入咚咚9.9会员体系的网友,可以扫描以下二维码,成为我们的咚咚9.9会员,将会给你提供房源服务和置业咨询服务,而文章获取只是其中的一项增值服务而已~!

 

南山名校小户型有哪些选择?

首付60-100万怎么挑?

将近12万一平的南二外中学小户型,买吗?

来听一场线上讲课,花60分钟,多学点买房知识。

【咚咖房学院】线上课程继续开启,9.9速购服务会员专享~



第9期:南山名校小户型楼市现状

3月16日 16:00-17:00 在线群直播、答疑


【线上直播方式

线上直播方式:

添加 咚咚-深圳西部 微信,拉你进“南山置业群”看直播

(微信搜索:SZxibu 或识别下图二维码)

除了1小时直播,还会留出时间给大家互动答疑,欢迎围观

注意:此活动仅针对 9.9速购服务 会员,如想参加请点击此处加入会员



9.9元买不了吃亏,买不了上当,但你可以享受:

给你第一时间发送楼市情报(最新入市、优惠折扣、突击开盘……)

线上随时咨询、实时获得针对性的房源匹配

优先参加每周的讲座、看房活动,包括本场活动~~




宝安 二手房源 淘房哥说

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

83288432(家在广告业务)/ 82829961(亲子教育业务)25327831(广告业务) 83797630 / 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号