今天学霸在交流群里问了一个问题，2017年你都错过了哪些置业机会？
瞬间网友们就开始吐(bi)槽(can)模式!
当然除了吐槽之外，群友们还是比较有爱的，又开始了互相安慰，在绝望中坚强！
对下面这位网友学霸则表示了无限的遗憾，相信也有不少网友当时也关注了这个楼盘。
学霸在17年5月份的文中就明确写到，这里的小户型具有极大的升值潜力，具有爆发的可能性。
当然新学校对于房价的带动不仅仅是深圳湾学校一个，今年几个新学校的学区目前成交也是比较不错的，比如学霸自16年就推荐的保税区实验学校和南山外国语科华学校。
保税区受益于定位的提升，近年开始修建地铁3号线，片区内厂房仓库开始大规模更新改造，还有传言京港澳高速将会下沉改造，无疑这都是政府发出来的信号，保税区将会改变孤岛的现状，与福田中心区更加紧密的联系，承担更重要的使命，因此保税区实验学校在这种背景下就非常值得期待。还有南外科华校区，有了深圳湾学校的前车之鉴，片区内唯一的小户型楼盘城市山谷房价也是一飞冲天。
这样暴涨的例子并不多，需要有新的潜力学区带动，但是学区学区17年的上涨学霸在之前的讲座和文章中也是反复提及，这是市场必然的一种走势。
作为学区学区来说，市场的供应主体还是二手房，新盘寥寥无几，此时购房不论是在政策方面还是在信贷方面管控都比较严厉，所以买房不再像以前那么轻松了，在时间和金钱方面都需要付出更多。
一般的置业者或许就会认为购房成本增加了，房价或许会有一丝喘息的空间，甚至可以下降，但是我们刚刚提了学区学区的供应主体是二手房，那这些业主面临换房的困难时，或许不卖了会是其中一个重要的选项。
再者深圳近年婴儿出生数量是芝麻开花节节高！在二胎政策全面放开之后，又迎来了一个生育小高峰，在需求端无疑是放大了，而另外一方面大家没有考虑到的是，这对于学区的流转周期来说也是拉长了。
比如原先独生子女初中毕业之后，学区即可流入市场，那现在如果家庭有二胎的话，无疑会延长这套房子的使用时间，对于本就稀缺的学区学区来说，这是在需求和供应两方面都面临了巨大的压力，价格水涨船高也就不奇怪了。
在17年2月份学霸的文章《深圳学区学区小户型及价格入门门槛》提到了在小户型学区学区的溢价属性较强和较抗跌的情况下，买早不买晚，建议提前入手，一年时间过去了，那些小户型学区少则上涨10几万，多则上涨近百万，涨势明显。
但是我们同样应该知道罗马不是一天建成的，深圳17年的楼市上涨是由深圳湾和香蜜湖两个豪宅区带动起来的，其他版块则是依次轮动，在经历了南山学区学区普涨之后，学霸提醒了粉丝，百花片区的房子目前性价比很高，甚至一些大家以往觉的很贵的房子现在体现出了一定的性价比。
比如在10月份的文章《相距1千米房价差了500万？你家学区值多少钱》中学霸经过的数据分析，认为赛格公寓280多万实在是太便宜了，顶级学区国城花园在735万并不高，市场价应该卖到780万才合理。当然现在的事情大家也看到了，百花的学区自那之后就又走上了上升通道。
而在春节前的两个月，在南山福田的高昂价格已经令普通人喘不过气的时候，罗湖学区似乎就顺理成章的成为了那棵救命稻草，100多万的1房，300到400万的两房现在看起来是多么的可爱，最终网友也在房价上涨之前顺利上车。
17年学霸服务了上万网友，一篇文章也无法写出所有的置业故事，那您17年有没有错过了哪里的好房子呢？欢迎在文末留言。
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