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京基布心村、水围村城市更新签约启动!助力打造珠宝生态创意城区

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.03.16 18:15:21
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2018年3月15日,京基集团于布心大厦举行关于罗湖区东湖街道布心村、水围村城市更新项目搬迁补偿安置协议签约启动仪式。

 

此次仪式标志着罗湖布心村,水围村城市更新项目全面启航,助力布心-水贝片区打造”国际珠宝生态创意城区”

 


布心村共两个自然村组成:布心村、布心水围村。布心村地处东晓北路以东,东湖路以南,太白东路以北,约7.8万㎡。布心水围村地处东湖路以南,爱国北路与沙湾路以西,约3.4万㎡。两个自然村都是典型的深圳市内城中村。

 


东湖街道布心村水围村城市更新单元,早在2016年便纳入深圳市城市更新第十批计划草案中,并于2017年审议通过成功立项,项目拟拆除重建用地面积11.26万㎡,更新方向为居住、商业等功能,且拆除重建用地范围内将落实不少于13000㎡的教育设施用地、2877㎡文体设施用地、1947㎡的公园绿地。

 

该项目更新类型属于城中村改造,由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体,土地移交面积2.8万㎡,移交率达到25.02%

 


据悉,改革开放之前,布心村的土地约3700亩,后来为支持深圳特区建设发展,1980年起布心村的土地被政府统征,先后共有95%的土地被政府征用,并将原布心村委改制为布心股份合作公司。如今,农村城市化后的布心村红线用地仅剩11万㎡(布心村7.8万㎡、水围村3.4万㎡)。

 

项目所在的水贝-布心片区,在环境提升与总体城市设计中提出水贝-布心国际珠宝生态创意城区概念,拟打造罗湖珠宝产业空间布局规划以产业规划为引领,形成了“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构。

 


“一带、双核、三区、大绿环”

 

“一带”即珠宝文化艺术大道:以贝丽北路作为珠宝大道启动示范区,通过建筑立面、户外广告、灯光夜景、街面环境等改造,以珠宝元素为主体,形成全球独一无二的珠宝大道。

 

“双核”之一国际珠宝艺术中心:以水贝北片区为核心,集聚国内外知名珠宝企业,重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心,创意体验式商业中心等公共实施,形成国际化珠宝艺术文化中心。



“双核”之二布心智能高端制造中心:以粤海置地布心项目及布心工业区城市更新项目为依托,重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链,以珠宝产业为内涵,以大时尚产业为外延,推动跨界融合,突出新技术研发,时尚工业设计,设计人才培养等。

 


“三区”指的是布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区的联动发展,主要是从整体交通系统提升入手,完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等内容。

 

“大绿环”主要针对围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园,形成衔接和贯穿三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。

 


此外,布心片区将逐步推进超13处城市更新项目和2处棚户区改造项目,总建筑规模约428万㎡。

 

重点推进:国际珠宝交易中心(水贝IBC)、金威啤酒厂(悦彩城)、布心工业区、特发保税黄金珠宝产业园、京基水贝村、独树村改造、布心华源小区、东立花园、宇宏天众塑料厂项目、仙诺片区项目、金钻豪园旧住宅改造项目等城市更新项目,形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区,成为名副其实的“国际珠宝生态创意城区”。


- 关于开发商 -


京基地产创建于1994年,是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。

 

迄今为止已开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登酒店、天涛轩、京基御景印象等一系列大型高端住宅社区和五星度假酒店,而目前正在成功运作商业项目像京基100、京基滨河时代、京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等等。

 

京基将对已取得成功的商业地产模式以及酒店开发运营模式进行品牌输出,在国内的一二线城市开发拓展更多新的商业地产项目和酒店项目,实现商业地产的跨区域发展,不断调整扩大多元化、跨地域的大京基版图。


据悉,京基地产还意向启动多个城市更新项目,如罗湖布心村水围村、水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等,初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万㎡以上


罗湖 计划立项 城中村 城市更新动态

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