前海3大地标性总部基地启动！2018年首批7个重大项目集中开工

日前（3月21日），前海蛇口自贸片区2018年第一季度重大项目集中开工仪式，在月亮湾立交桂庙路主线跨线桥项目现场举行。市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫等相关部门负责人出席。

此次集中开工的项目共有7个，包括月亮湾立交-桂庙路主线跨线桥工程、信义前海总部项目、华强前海总部项目、中国风投基金总部项目、中集前海先期启动项目、前海T102-0262宗地商务公寓项目、深圳港妈湾港区海星码头1#-4#泊位改造工程等重大基础设施项目和重点产业项目，预计总投资达264亿元。

1、亮湾立交—桂庙路主线跨线桥项目

作为解决前海对外交通问题的关键工程，月亮湾立交-桂庙路主线跨线桥已全面开工建设。工程路线全长0.77km，涉及11号线地铁保护、跨平南铁路施工保护、月亮湾大道交通疏解以及LNG、高压燃气、高压石油等管线迁改。总投资约8亿元。

该项目预计2019年3月份完工，建成后，将开辟一条快速新通道，极大方便前海与深圳各区的快速连接。值得一提的是，届时，市民只需花30分钟便可从前海抵达福田中心区。

2、信义集团中国区总部大厦

信义前海总部项目是全球玻璃产业链的主要制造商之一的信义集团（玻璃）有限公司设立的中国区总部，项目位于前湾片区九单元1街坊，占地面积13675平方米，建筑面积62000平方米，项目总投资约30亿元。

涵盖了该集团全球采购中心、中国区结算中心、供应链管理中心、商业管理中心职能，服务集团内供应链解决方案设计与整合、订单管理与执行、信息管理、资金管理、咨询服务等供应链管理服务，同时承担集团的研发新能源、新材料等行业专业科技服务。目前信义前海总部公司已经设立，2017年产生税收近1亿元。项目建成后将引领玻璃产业链的上下游企业进驻前海。

3、华强前海总部

华强前海总部项目是中国电子信息50强企业深圳华强集团有限公司新兴产业集聚基地，项目位于桂湾片区四单元4街坊，占地面积6573平方米，建筑面积65540平方米，项目总投资约36亿元。

目前已在前海初步形成以华强资产管理集团有限公司为母公司的企业集群，发展金融、供应链、新能源、科技、交易中心等产业，至2017年底已在前海落地29家企业，2017年度营收达30.88亿元，贡献税收1.7亿元。

4、中国风投大厦项目

中国风投大厦项目是国务院批复设立的国家级基金中国国有资本风险投资基金总部基地项目。项目位于桂湾片区四单元2街坊，占地面积12000平方米，建筑面积约17万平方米，总投资约51亿元。

该基金将主要用于支持中央企业技术创新、产业升级等项目。预计总募集规模2000亿元人民币，首期1000亿元分五年完成募集与投资。

5、中集前海先期启动项目（一期）

中集前海先期启动项目（一期）将积极响应“城市新中心”的规划定位，建成后的产业定位于总部经济、金融服务及科技服务产业，依托中集集团的世界级产业发展优势和全球产业资源整合能力，承接粤港澳大湾区和自贸区发展等战略性机遇，集聚全球顶级创新科技、资本、人力、信息等资源，对标世界三大湾区最领先的地标项目，打造成国际一流产城融合综合体。项目预计2020年全面建成投入使用。

项目位于前海合作区9单元02街坊，地处听海大道、梦海大道、前海一路、科信五街围合处，项目未来将实现三条地铁及两大换乘站点无缝连接，轨道干线立体贯穿，交通条件十分优越。

该项目共分两期开发，总占地面积约5.7万㎡，此次集中开工项目仅为该项目一期，占地面积3.6万㎡，总建面约19万㎡，其中商务办公11.4万㎡，商业2.9万㎡，高端公寓2.1万㎡，地下商业约2.4万㎡，预计一期总投资约76亿元；前海先期启动项目二期，占地面积2.1万㎡，总建面约11万㎡。

未来将建设成为集国际超甲级写字楼、低密生态企业总部、高端购物活力中心、高端居住公寓等物业于一体的城市新地标，打造产城融合的新载体、新标杆，助力粤港澳大湾区建设。计划2020年建成交付使用，将引进二至三家世界500强的区域总部或国际总部，聚焦一批金融、科技和现代服务业企业。

相关链接：中集打造19万㎡产城融合综合体

6、自持期间只租不售的服务式公寓项目

在前海的土地规划中，至少有1/3出让地块要面向香港注册企业供应，目前已累计面向港企出让土地15宗，面积接近前海出让土地的一半，前海T 102-0262宗地商务公寓项目便是其中之一。

T 102—0262地块位于前湾片区，前海合作区前湾片区七单元04街坊，总用地面积0.74万平方米，建筑面积4.6万平方米，项目总投资19亿元。土地性质为商业用地，使用年期40年，2016年11月正式出让，按照规定，T 102-0262宗地商务公寓自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让，10年后(不含10年)限整体转让，且转让时次受让人资格条件不得低于本次竞买资格条件。

项目将发挥港企优势，打造具有前海特色的服务式公寓，公寓将自持10年以上只租不售，项目的实施可进一步平衡前海的职住比例，吸引人才在前海聚集和发展。

7、妈湾港区海星码头泊位改造工程

深圳港妈湾港区海星码头1#-4#泊位于1990年10月28日正式对外开放。港区占地面积39万平方米（含合资公司等土地），泊位总长1150米，现主要经营钢材、粮食、矿砂、木材、散装水泥、花岗岩和集装箱等货种，年吞吐量达1300万吨，集装箱年吞吐量超过30万TEU，是深圳三大散杂货码头之一。

深圳港妈湾港区海星码头1#-4#泊位改造后，可形成20万吨级集装箱岸线850米，年集装箱吞吐量94万TEU，将使妈湾港区从传统散杂货、多用途功能转型升级为规模化、自动化、高效、节能、先进的集装箱智能港区，促进前海港城界面协调发展，更好地服务于“一带一路”和粤港澳大湾区建设。项目总投资约44亿元。