纷扰了近半月的深外龙华校区学区之争，终于告一段落，龙华教育局表示学区划分保持不变。
晶晶注意到，短短半个月时间，以书香门第上河坊小户型为代表的房源业主，已经悄然提高了报价，甚至小户的成交总价也上升30万-50万。
深外龙华校区学区之争尘埃落定
划分范围保持不变
4月9日，龙华区教育局就潜龙片区等业主提出的学区划分诉求，做出回应：
按照公示的学区划分方案，深外龙华校区周边的公办学校基本都能录取各自招生范围的前5类生源，教育资源达到基本平衡。若调整现有方案，将打破各学校之间的平衡，导致部分学生要分流到其他学区的学校跨学区就读。
我局最终决定维持公示的6所新增公办学校学区划分方案，招生范围保持不变。
事件源头，深外龙华校区学区划分
3月28日，深圳外国语学校（龙华校区）学区划分方案出炉，深外龙华分校和玉龙学校为共享学区。
小学范围：与玉龙学校小学部共享学区，包括平南铁路以南、梅龙路以西、玉龙路以北、新区大道以西、白龙路以北、金龙路以西的范围。（3个豪宅盘圣莫丽斯、莱蒙水榭山、熙园山院，以及公租房龙悦居）
初中的范围：与玉龙学校初中部共享学区，包括平南铁路以南、梅龙路以西、民乐路以南、梅观高速以西的范围。（小学包含的楼盘外，再包含关口的九龙玺，金御华府，星河盛世，书香门第、中航阳光新苑、汇龙苑。）
深外龙华校区学区划分有诉求
几家欢喜几家愁
自打深外龙华校区学区一划定，各种“状况”一个接一个：
一、深外龙华校区，周边业主都想上学区
1、两次“学区”学区划分都没份的潜龙业主，表示很“委屈”：
有网友表示，在深圳高级中学龙华校区招生大学区的时候，东至民治路以东的梅花山庄、华美丽苑，南至平南铁路以北，西至福龙路以东，北至布龙路以西，当时潜龙片区的小区没有划分进去。
现在，深外龙华校区又是北至平南铁路，冬至星河盛世，南至书香小学，又一次和潜龙片区“擦肩而过”。
潜龙业主也向政府提出诉求，希望划入学区。
2、书香门第等划入中学部的业主，希望同时划入小学部：
晶晶收到一则在网络流传的给深圳市龙华教育局的诉求书：希望将玉龙小学小学部、书香小学、深外龙华校区小学部三所小学作为同一共享学区。
业主署名大多是玖龙玺、书香门第等中学部划入，但是小学部没有划入的小区。
二、即使进入共享学区，也未必就能读深外龙华
有网友表示即使花大价钱买了学区，因为学区内适龄儿童人数太多，不一定申请就能读到。特别是初中学区太大，包含小区太多，其中有很多大型小区，积分很难保证一定能上深外龙华，很多会被分流到玉龙学校，除了老业主自住外，入学初中还是很难的。
这里有网友算了下，深外龙华校区大概能提供4230个学区：公办部共60班，其中设置小学24班，每班45人，初中36班，每班50人，可提供2880个中小学学区；国际部共54班，设小学24班，初中12班，高中18班，为小班制教学，规划25人/班，可提供1350个中小学学区。
晶晶大概算了下深外龙华校区范围内的小区户数，小学对应12753户：圣莫丽斯891户，莱蒙水榭山302户，鸿荣源熙园山院449户，龙悦居11111户。
初中对应21147户：除小学四小区外，再包括玖龙玺2173户，金御华府1907户，星河盛世2373户，书香门第1022户，中航阳光新苑559户，汇龙苑360户。
（此处数据有出入望告知，请谅解）
三、深外龙华校区，仍在学区与非学区间徘徊
龙华区教育局表示，深外龙华校名是暂定，校区定义为区属公办。
区属公办是合作办学的模式，财政拨款和招聘老师都是由区政府解决。不过最终解释权，还要问龙华教育局和深外。
这也使得网上也有流传，深外龙华分校并非“学区”：
纷扰之间，上河坊小户房价1平涨1万！
纷扰平息，晶晶意外发现，深外龙华学区内一些房源的房价，在半个月时间，已经悄然1平涨了近1万。
晶晶询问了龙华经理人、咚咚淘房会成员陈先生，他表示，本次深外龙华学区确定后，表现最活跃的是以小户型、低总价居多的书香门第上河坊，3月28日之前，上河坊的小户型报价均价大概在5.3万/平，确定后迅速上升至6.7万/平。
上河坊在这两周时间销售十多套，3月28日之前，38平的户型成交总价在210万-220万之间，半个月后的现在，成交总价达到250万；52平户型成交总价也由300万升至350万。
书香门第业主最新报价（链家）
书香门第3月28日前成交价（链家）
星河盛世业主也抬高了报价，除了3月28日当天按之前价格成交了几套外，之后并没有出现活跃的成交，但是现在1房1厅报价由原来的280万涨至320万，两房报价由470万提高至520万。
比起涨价，更多楼盘和房源选择了捂盘。3月28日之后，上河坊大量房源“消失”，业主表示不卖了；金域华府也是业主“捂盘”明显的楼盘。
而真正享有深外龙华小学、中学学区的三大豪宅，据了解因为总价太高成交少，变化幅度并不明显。
学区学区之争
A面资源+B面财富
学区之争，对于深圳人来说，已经不是第一次，每一次“学区”资源的分配，都牵动着围城内人们的心和围城外人们的目光。
一、学区学区之争A面：资源
目前，深圳在医疗和学区上，人群聚集区缺口矛盾日益突出。
“十三五”期间（2016-2020），全市计划完成近170所公办义务教育学校新改扩建任务，新增学区超过21万个。尽管学校每年都在增长，但二孩政策实施、港澳籍适龄儿童放开入学等，深圳学区供应压力越来越大。据教育部门测算，预计到2020年，小一学区缺口4.95万个，初一学区缺口1.06万个。
二、学区学区之争B面：财富
2017年，深圳楼市一直处于低温状态，即使这样，学区学区依然“杀出重围”，房价仍然有一定上涨。这让深圳人，更加意识到学区对于房产保值的甜头。
除了之前提到的上河坊外，家在网友@javagogogo表示，深圳高级中学北校区的四盘比没有公布学区之前涨了1万左右，最明显是水榭春天5、6期的89平三房，从7万涨到8万，涨幅大约在14%。
深圳湾学校的高起点办学和未来规划的雄心壮志，也让学区楼盘房价涨幅多数在15%-20%之间。
本次深受学区红利的上河坊小户型，虽然仅是“深外龙华小区中学共享学区”，但竟然短短半个月1平涨1万，究竟是物有所值还是冲动效应，还要看后市如何了。
（以上资料来源：家在等）
进入共享学区，就能读深外龙华吗？龙华“深外”到底好不好？
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