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总价500-800万,想置换的新房全部在这里!

第一数据 资讯 发布时间:2018.04.12 14:48:02
浏览:19209

作者:张粉层 张馨冉  制图:罗丽思

导语:

3月28日,传闻已久的“三价合一”靴子落地,“三价合一”直接导致购房首付增加或者税费增加,从而增加购房成本,短期内对二手房市场造成冲击。业界普遍认为,二手楼市的短期低迷有望带来新房市场的活跃。

 

“三价合一”出台后新房关注度上升,部分二手房交易需求转移到了新房市场。深圳楼市的改善需求还是比较多,他们的置换目标多为配套齐全、学位好、交通便利的3-4房房源,新房市场这类产品的总价约在500-800万,符合市场大多数的置换需求。3月份成交数据显示: 500-800万的新房住宅成交量占3月总量的27.7%,可见,深圳楼市的置换需求比例还是比较高的。

 

在3月成交总价500-800万的新房产品中,2房和3房是主力,有资金实力的购房者,会选择4房产品,4房产品的占比达21.5%。

 

从2016年10月开始,深圳房价实现“十八连跌”,不过跌幅有限,现阶段新房均价已趋于稳定态势,有改善需求的购房者有充裕的看房和选房机会,我们对总价500-800万的在售新房进行整理,西乡、沙井、大运、坂田、布吉等区域,是总价500-800万的新房分布比较集中的区域,如果你有买房需求,多去实地考察,也可加入咚咚找房的9块9会员服务,全方位服务你的置业需求,解答你的置业困惑。

 

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总价500-800万的新房住宅,占3月成交总量的27.7%



成交数据显示:在3月份成交的2029套新房住宅产品中,总价350-500万的新房产品成交最活跃,占总量的52.0%,这部分群体是市场上的主力刚需;其次是总价500-800万的产品,占总量的27.7%,这部分群体多是改善型需求;总价300万以内的新房入门级产品,占总量的11.0%。



【2】

总价500-800万的新房住宅,3房占37.8%


数据显示:3月份总价500-800万的新房,2房和3房是主力,其中2房占比为39.8%,3房占比为37.8%;其次是4房,占总量的21.5%。

 

【3】

总价500-800万的新房,主要分布在宝安区


数据显示:3月总价500-800万的新房,成交主要分布在宝安区,占总量的76.0%;其次是龙岗区,占总量的18.7%;罗湖和南山分别占4.3%和1.0%,成交区域的分布主要是由市场供给决定的,罗湖、福田、南山可供开发的土地资源十分有限,市场供给少,供给产品多以豪宅为主。

 

 

【4】

总价500-800万左右的新房住宅推荐

 

三价合一新政短期内对新房市场可能有促进作用,就深圳新房市场而言,总价500-800万的新房产品,是当前楼市改善型供给的主力,这与市场的改善主力军的置业需求基本吻合。我们对深圳在售的总价500-800万的新房住宅产品进行汇总整理,供借鉴和参考。

第一期:总价300万,想买新房的果断来这里!【详细】

第二期:总价500万,还有哪些新房可以买?【详细】

第三期:总价1000万的新房,错过了就再没有了!【详细】


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