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供应短缺,上周新房成交锐减3成仅350套

房网数据中心 资讯 发布时间:2018.04.16 16:11:14
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2018年第15周深圳楼市周报(4.9-4.15)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:张馨冉



导读:

 进入4月第二周,全市成交量走低,成交主要集中在宝安、龙岗、南山三区。上周全市共成交350套新房住宅,环比减少38.7%,成交均价上涨5.6%,为56391元/平方米。新房供应量短缺,是成交走低的主因。上周全市共成交1649套二手房,环比增加55.3%。

 

 

1、新房成交分析

 

▇上周成交新房350套,环比下跌38.7%

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交350套新房住宅,环比减少38.7%;成交面积33653平方米,环比减少减少38.8%;成交金额189773万元,环比减少35.4%;成交均价上涨5.6%,为56391元/平方米。上周单日成交量均在低位徘徊,每日不足百套。单日均价有所上涨,在周一日均价突破6万元/㎡。


上周全市成交109套商业物业,环比上涨26.7%,成交面积6799平方米,环比下跌13.3%;成交金额38438万元,环比下跌25.5%;成交均价下跌14.0%,为56537元/平方米。

 

上周全市成交265套办公楼物业,环比上涨25.6%,成交面积24111平方米,环比上涨101.4%,成交金额89485万元,环比上涨50.8%,成交均价环比下跌25.2%,为37114元/平方米。


▇龙岗区成交193套,占全市成交量的55.1%

 

上周罗湖区成交29套,福田区、盐田区新房住宅零成交。

 

南山区共成交40套,成交面积5262平方米,成交金额为47847万元,成交均价环比上涨9.0%至90927元/平方米。前海东岸和华润深圳湾悦府二期是成交主力,共成交4392.24平方米,占全区总量的83.5%。

 

宝安区成交下滑,上周共成交88套新房住宅,环比减少60.5%,成交面积8551平方米,成交均价环比下降7.7%,为56462元/平方米。鸿荣源壹成中心是成交主力,共计成交4699.59平方米,占全区总量的55%。

 

龙岗区上周共成交193套新房住宅,环比下降26.9%;成交面积17185平方米,成交均价为43315元/平方米,环比上涨25.3%。佳兆业未来城、佳兆业城市广场、深房传麒尚林二期是成交主力,共成交6838平方米,占全区总量的40%。

2、上周开盘项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:

万科瑧山府:推出1/2/6栋建面为231、240㎡大户型产品,均价约96000元/平。

 

泰富华悦都会:首推A/B/C栋建面74.23-109.16㎡户型,备案均价为3.19万/㎡。

 

 

3、上周取得预售证项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得住宅预售许可证的项目有:悦都会华庭预售31574.67平方米,预售379套。菁英领寓预售44056.6平方米,预售652 套。

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得商业预售许可证的项目有:菁英领寓 预售16349.56平方米,预售303套。

 

4、二手房成交分析

 

二手房方面,上上周由于清明小长假只有4天交易日,成交量较少,上周二手房成交量环比显著增加,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1649套二手房,环比增加55.3%;成交面积131689平方米,环比增加51.1%。

 

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