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2018年第16周深圳楼市周报（4.16-4.22）
来源：深圳房地产信息网数据中心
作者：张馨冉
导读：
深圳“三价合一”实施第3周，全市新房成交量反弹，量涨价跌。成交主要集中在宝安、龙岗、南山三区。上周全市共成交416套新房住宅，环比增加18.9%，成交均价下跌1.6%，为55505元/平方米。二手房方面连续2周成交量走高，上周全市共成交1787套二手房，环比增加8.4%。
1、新房成交分析
▇上周成交新房416套，环比增加18.9%
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交416套新房住宅，环比增加18.9%；成交面积40094平方米，环比减少增加19.1%；成交金额222542万元，环比增加17.3%；成交均价下跌1.6%，为55505元/平方米。全市新房成交量反弹，单日成交均价较低，仅在周五一天接近6万元/㎡。
上周全市成交109套商业物业，成交面积6904平方米，环比增加1.5%；成交金额39075万元，环比增加1.7%；成交均价增加0.1%，为56595元/平方米。
上周全市成交329套办公楼物业，环比上涨24.2%，成交面积15392平方米，环比下跌36.2%，成交金额80751万元，环比下跌9.8%，成交均价环比上涨41.4%，为52465元/平方米。
▇龙岗区成交258套，占全市成交量的62%
上周罗湖区成交15套，福田区成交7套，盐田区新房住宅零成交。
南山区共成交33套，成交面积4323平方米，成交金额为42673万元，成交均价环比上涨8.6%至98713元/平方米。前海东岸和华润深圳湾悦府二期是成交主力，共成交4322.93平方米。
宝安区成交回暖，上周共成交103套新房住宅，环比增加17.0%，成交面积10053平方米，成交均价环比增加0.4%，为56677元/平方米。
鸿荣源壹成中、润科华府、宏发QCC前城是成交主力，共计成交6700.95平方米，占全区总量的66.7%。
龙岗区上周共成交258套新房住宅，环比增加33.7%；成交面积22724 平方米，成交均价为42601元/平方米，环比下跌1.6%。佳兆业未来城、深房传麒尚林二期、卓越弥敦道是成交主力，共成交10017.61平方米，占全区总量的44.1%。
2、上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市开盘的住宅项目有：融湖中心城：推出3栋，主推88平带装修3-4房现房。
3、上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得住宅预售许可证的项目有：山语海苑（二期）预售5550.47平方米，预售59套。
4、二手房成交分析
二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1787套二手房，环比增加8.4%；成交面积143050平方米，环比增加8.6%。
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