上周新房成交622套，成交量走高！

 2018年第18周深圳楼市周报（4.30-5.6）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

导读：

进入五月第一周，新房住宅量价齐涨。万科瑧山府等新项目的入市，拉动上周全市新房住宅共成交622套，创年后周成交新高。环比增加51.7%，成交均价上涨0.3%，为52975元/平方米。二手房方面，上周由于五一小长假只有3天交易日，成交量较少，上周全市共成交892套二手房，环比下跌57.3%。

1、新房成交分析

▇上周成交新房622套，环比五成多

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交622套新房住宅，环比增加51.7%；成交面积61718平方米，环比增加54.0%；成交金额326953万元，环比增加54.5%；成交均价下跌0.3%，为52975元/平方米。全市新房周成交量创新高，周成交均价维持在5万元/㎡多。

上周全市成交142套商业物业，成交面积8007平方米，环比增加10.7%；成交金额37563万元，环比减少15.2%；成交均价减少23.4%，为46910元/平方米。

上周全市成交209套办公楼物业，环比下跌11.4%，成交面积10371平方米，环比下跌11.9%，成交金额54663万元，环比下跌17.7%，成交均价环比减少6.6%，为52708元/平方米。

▇龙岗区成交419套，占全市成交量的67.4%

上周罗湖区成交21套，盐田区新房住宅零成交。

福田区共成交27套，成交面积6419平方米，成交金额为62932万元，成交均价环比下跌3.3%至98046元/平方米。万科瑧山府是片区成交的唯一楼盘。

南山区共成交13套，成交面积1428平方米，成交金额为12094万元，成交均价环比下跌6.8%至84681元/平方米。前海东岸和华润深圳湾悦府二期是成交主力。

宝安区成交回暖，上周共成交142套新房住宅，环比上涨46.4%，成交面积14027平方米，成交均价环比下跌2.6%，为56206元/平方米。鸿荣源壹成中心、宏发QCC前城、拾悦城是成交主力，共计成交9967.54平方米，占全区总量的71.1%。

龙岗区上周共成交419套新房住宅，环比增加61.8%；成交面积37828平方米，成交均价为41970元/平方米，环比上涨3.2%。万科麓城、佳兆业未来城、佳兆业城市广场是成交主力，共成交11336平方米，占全区总量的30%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无开盘住宅项目。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅预售许可证的项目。

4、二手房成交分析

二手房方面，上周由于五一小长假只有3天交易日，成交量较少，深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交892套二手房，环比减少57.3%；成交面积70732平方米，环比减少58.8%。

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