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办公楼大放异彩,环比增一倍上周成交449套

房网数据中心 资讯 发布时间:2018.05.14 17:32:29
浏览:2626

 2018年第19周深圳楼市周报(5.7-5.13)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:张馨冉

导读:

 

 进入五月第二周,新房住宅量跌价涨。成交主要集中在宝安、龙岗两区。上周全市新房住宅共成交587套,环比减少5.6%,成交均价上涨2.4%,为54227元/平方米。办公楼成交量不断攀升,上周办公楼成交449套,环比增加一倍。由于二手房数据缺失,只有4天成交数据,故二手房数据不做环比。

 

 

▇上周成交新房587套,成交量走势稳定

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交587套新房住宅,环比减少5.6%;成交面积59087平方米,环比减少4.3%;成交金额320409万元,环比减少2.0%;成交均价上涨2.4%,为54227元/平方米。上周单日成交总体平稳,维持在80套左右,仅周三最低日成交为65套。全市新房周成交量虽比上周有所下滑,但属于正常范围。日成交均价起伏较大,周一均价最低为50129元/㎡,周五最高为56398元/㎡。

上周全市成交206套商业物业,成交面积10245平方米,环比增加28.0%;成交金额56414万元,环比增加50.2%;成交均价上涨17.4%,为55068元/平方米。

 

上周全市成交449套办公楼物业,环比上涨114.8%,成交面积21223平方米,环比上涨104.6%,成交金额118769万元,环比上涨117.3%,成交均价环比上涨6.2%,为55963元/平方米。龙光玖钻是成交主力,共成交339套。占全市总量的73%。



▇龙岗区成交336套,占全市成交面积的51.6%

 

上周罗湖区成交13套,盐田区新房住宅零成交。

 

福田区共成交33套,成交面积7825平方米,成交金额为73192万元,成交均价环比下跌4.6%至93534元/平方米。万科瑧山府是片区成交的唯一楼盘。

 

南山区共成交11套,成交面积1151平方米,成交金额为8674万元,成交均价环比下跌11%至75352元/平方米。前海东岸和山语海是片区成交主力。

 

宝安区成交持续回暖,上周共成交194套新房住宅,环比上涨36.6%,成交面积18480平方米,成交均价环比下跌0.4%,为55975元/平方米。鸿荣源壹成中心、宏发QCC前城、天玑公馆是成交主力,共计成交13010.08平方米,占全区总量的70.4%。

 

龙岗区上周共成交336套新房住宅,环比减少19.8%;成交面积30467平方米,成交均价为41705元/平方米,环比下跌0.6%。京基御景中央、深城投·中心公馆、佳兆业城市广场是成交主力,共成交8463.31平方米,占全区总量的27.8%。


2、上周开盘项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无开盘住宅项目。

 

3、上周取得预售证项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得住宅预售许可证的项目有:玖悦雅轩预售23829.94平方米,预售252套。

4、二手房成交分析

 

二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1423套二手房,成交面积110690平方米。上周由于数据缺失一天,故二手房不做环比。

 

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