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深圳租房平均9天成交 月租低于6000元的房源受青睐

资讯中心 媒体 发布时间:2018.05.16 09:09:31
浏览:3553

来源:深圳商报


在深圳,租出去一套房平均需要几天?深圳链家的数据显示,4月份,深圳租房的平均成交周期为8.8天,月租低于6000元的中小户型优质房源更容易成交。


成交周期在连续6个月上涨后,在今年4月份迎来首次下降。也就是说,与前几个月相比,4月份的出租房更容易租出去。其原因主要是,多数租赁需求是以换租为主,通常租赁成交过程会更短、更简单;同时,一些优质的房源能够被快速出租。


记者从安居客、赶集网等平台了解到,地铁沿线、月租低于6000元、房龄较短的房子,更受租客青睐。


4月份深圳租赁套均面积为72.8平方米,成交套均面积较3月小幅缩减。4月份成交结构中,90-144平方米户型成交减少,较3月减少2.6个百分点。其余各面积区间段基本与3月份持平,无明显变化。这主要是由需求属性决定的,多数租客的需求集中在1-3房,导致这类租赁房源成交增加。


根据深圳链家成交系统数据统计,4月份全市商品房单位租金为74.3元/平方米,环比下跌1.9%,同比上涨10.9%。租赁成交量高位回落,环比下跌2-3成。


3月份租赁高峰期之后,4月份成为过渡期,新增供需在之前的基础上均出现回落:


一是多数租客已经租到合适的房子;


二是已放盘房源被出租,优质房源供应补充不足;


三是近期的租赁需求多以换租为主,但随着各类长租公寓兴起,在装修和个性化服务方面占据优势,令部分租客选择租住公寓。


另外,4月份租赁成交中仍有超过四成租客选择租住在南山和福田,说明不少租客愿意为减少通勤时间、享受周边的服务而支付较高的租金。


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