【东莞楼市周报】供应放缓 成交量上涨43%创现年内新高

今日老牛整理了上周（05.14-05.20）东莞楼市情况，数据显示上周成交量达到现年内新高，虽其中成交量最高的【四季松湖】属于特殊成交，但其余项目均达百套。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（05.14-05.20）东莞全市新增住宅供应6个项目，共1016套，供应有所回落，面积10.13万㎡。其中东坑【四季松湖】242套、石龙【新鸿基珑汇】240套和万江【金地艺境水岸】192套为供应主力。

非住宅方面新增供应3083套，面积6.89万㎡，主要有东坑【万科金域广场】（513套商务公寓）和莞城【卓越中寰】（354套商务公寓）为贡献主力军。

上周全市住宅成交1426套，创现年内新高，环比上涨43%，面积15.3万㎡。主因有东坑【四季松湖】成交236套和虎门【万科云城】成交194套。

东莞新增住宅成交均价1.66万元/㎡，环比持续微跌3%；主因东坑【四季松湖】成交236套，成交均价（0.52万元/㎡）较低所拉低。

上周东莞全市住宅签约套数前三名东坑【四季松湖】、虎门【万科云城】和万江【万科首铸东江之星】均超过100套，其中东坑【四季松湖】含特殊成交。

片区成交量：四涨二跌。城区片区和滨海片区上涨幅度最明显，其中城区片区上涨132%，主要有万江【万科首铸东江之星】和东城【万科中天城市花园】各成交144套和99套洋房，莞城【卓越中寰】和东城【碧桂园苹果】各成交201套和41套商业公寓贡献主力。

片区成交均价：三涨三跌。其中滨海片区大幅上涨23%，主因虎门【万科云城】（均价2.3万元/㎡）洋房集中网签而拉高。而东部产业园片区环比下跌35%，因【四季松湖】（均价0.52万元/㎡）体量网签拉低。

镇区成交量：东坑成交275套夺得全市榜首，虎门、万江、东城成交均在100套以上。其中东坑主要贡献【四季松湖】236套洋房，虎门主要贡献【万科云城】194套洋房，万江主要贡献【万科首铸东江之星】144套洋房，东城主要贡献【万科中天城市花园】99套洋房。

镇区成交均价：万江涨幅最高，环比上涨20%，因【万科首铸东江之星】（均价2.5万元/㎡）集中网签拉高；东坑跌幅最明显，环比下跌55%，主因成交主力【四季松湖】（均价0.52万元/㎡）异常网签有所拉低。

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