2018年第21周深圳楼市周报(5.21-5.27)
来源:深圳房地产信息网数据中心
作者:张馨冉
导读:
进入五月第四周,新房住宅成交回落。成交主要集中在宝安、龙岗两区。上周全市新房住宅共成交538套,环比减少18.5%,成交均价下跌2.2%,为53941元/平方米。商业量价齐涨,因上周红山6979,碧海君庭成交大量底商,造成上周商业均价大涨。二手房方面,上周全市共成交1761套二手房,成交面积142196平方米。
▇上周成交新房538套,环比减少18.5%
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交538套新房住宅,环比减少18.5%;成交面积54085平方米,环比减少19.8%;成交金额291739万元,环比减少21.5%;成交均价下跌2.2%,为53941元/平方米。上周单日成交走势平稳,日均价在53000元/㎡左右。
上周全市成交282套商业物业,成交面积19034平方米,环比增加60.0%;成交金额173045万元,环比增加183.8%;成交均价增加77.4%,为90916元/平方米。上周,红山6979,碧海君庭成交了不少底商,造成上周商业均价大涨。
上周全市成交381套办公楼物业,环比下降22.4%,成交面积19137平方米,环比下跌31.8%,成交金额106795万元,环比下跌39.0%,成交均价环比上涨10.6%,为55805元/平方米。龙光玖钻是成交主力,共成交275套。占全市总量的72.2%。
▇龙岗区成交342套,占全市总量的63.6%
上周罗湖区成交26套,盐田区新房住宅零成交。
福田区共成交30套,成交面积6862平方米,成交金额为67322万元,成交均价环比下跌3.0%至98109元/平方米。万科瑧山府是片区内最大的楼盘。
南山区共成交17套,成交面积1901平方米,成交金额为15327万元,成交均价环比上涨28.0%至80613元/平方米。前海东岸、山语海片区内最多的楼盘。
宝安区成交下滑,上周共成交123套新房住宅,环比下跌36.9%,成交面积11788平方米,成交均价环比下跌3.8%,为50826元/平方米。鸿荣源壹成中心、天玑公馆、拾悦城是成交主力,共计成交8260.75平方米,占全区总量的70.1%。
龙岗区上周共成交342套新房住宅,环比减少9.0%;成交面积31398平方米,成交均价为42748元/平方米,环比上涨2.2%。京基御景中央、奥园.翡翠东湾、佳兆业未来城是成交主力,共成交13449.64平方米,占全区总量的42.8%。
2、上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:
满京华云著:推出建面约83-151㎡3-4房住宅产品,均价约41000/㎡。
3、上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得住宅预售许可证的项目有:
满京华云著花园预售104633.03平方米,预售1044套。
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得商业预售许可证的项目有:
满京华云著花园预售7144.91平方米,预售62套。
4、二手房成交分析
二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1761套二手房,环比减少2.5%。成交面积142196平方米,环比增加0.2%。
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