【东莞楼市周报】全市均价环比涨14% 大岭山成交过百套

今日老牛整理了上周（05.28-06.03）东莞楼市情况，成交量价有所回升，主因大岭山【光大山湖城】集中网签成交过百套，部分高价项目成交而拉动价格结构性上涨。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（05.28-06.03）东莞全市新增住宅供应3个项目，共833套，供应持续放缓，面积9.61万㎡。其中黄江【中泰峰境】372套、塘厦【卓越蔚蓝岸】258套和沙田【恒大御景半岛】203套为供应主力。非住宅方面新增供应291套，面积0.88万㎡，主要樟木头【北大资源·公馆1898】（78套商务公寓）和东坑【金坑花园】（183套车位）为贡献主力军。

上周全市住宅成交回升，共成交740套，面积8.4万㎡，环比上涨24%。其中销冠大岭山【光大山湖城】（1.69万元/㎡）成交126套为主力军，但整体仍处于低迷水平。

东莞新增住宅成交均价1.73万元/㎡，环比上涨8%；主因有塘厦【珠江观澜御景】（均价2.63万元/㎡）、大岭山【光大山湖城】（均价1.69万元/㎡）等项目拉高，结构性上涨。

上周东莞全市住宅签约套数前三名大岭山【光大山湖城】（126套）、洪梅【保利海棠】（36套）和茶山【保利锦城】（31套），全市仅大岭山镇成交过百套。

片区成交量：四涨二跌。其中滨海片区和松山湖片区涨幅最明显，环比均上涨90%以上。其中松山湖片区主要有销冠大岭山【光大山湖城】（1.69万元/㎡）成交126套为主力军拉动。

片区成交均价：除水乡新城片区微跌2%，其余五大片区均上涨。其中东南临深片区涨幅最大，上涨41%，因塘厦【珠江观澜御景】别墅（均价2.63万元/㎡）、清溪【金色半山】别墅（1.69万元/㎡）等高价项目成交拉高。

镇区成交量：大岭山成交152套成为全市榜首，占比高达21%，其次石碣、洪梅成交均在45套（含）以上。其中大岭山主要贡献【光大山湖城】126套洋房，石碣主要贡献【玖颂江湾】（26套）洋房，洪梅主要贡献【保利海棠】36套洋房。

镇区成交均价：厚街和黄江涨幅最高，环比均上涨36%，其中厚街【海逸豪庭】别墅（均价2.56万元/㎡）成交基数小（2套）但占比高而拉高镇区均价。老牛觉得在东莞楼市“限价”加码政策的基调下，目前市场仍会以中低价位项目为网签主力。

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