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罗湖价格洼地草埔 房价比龙岗布吉低

韩威 经纪人 发布时间:2018.06.08 11:10:18
浏览:25357

主编推荐:

  

草埔位于罗湖北,紧邻龙岗布吉,距离市中心比较近,但又无需承担市中心的消费。一边是腾飞式繁荣的“关内”,一边是迅猛发展的“关外”,这里的房价堪称深圳价格洼地。

  

今天淘房会成员、经纪人韩威带来草铺最优质房源,为大家详细介绍小区环境、周边配套、户型价格等情况,希望对大家的置业有所帮助。

  

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片区介绍:


罗湖草埔位于3号线草埔地铁站,龙岗大道东侧,紧挨龙岗布吉,深圳东站,罗湖老城区布心,去到水贝珠宝商圈乘地铁2站即达,开车五分钟可到。


周围公园遍布,围岭山公园,东晓公园,2公里内占地59万平的洪湖湿地公园,多路公交两站即达,也是相当方便,公园可以垂钓,实在是垂钓喜爱者的好去处。



大家应该很关心草埔周边房价,隔壁500米不到,龙岗布吉,信义片区2002年竣工的信义假日名城一期,均价45000起,一直建到现在在售的十期信义荔山御园,均价63000/㎡毛坯,,公立信义小学学位一般。


隔壁布心,老城区,带翠园中学东晓分校学位房,均价50000起,户型越好,小区越好,价格越贵,如下小区百仕达三期君逸华府,最低单价起售58000,基本均价下来在60000/㎡起,翠园中学东晓分校。


下面聊下草埔房价成交热门小区:


绿景山庄


这个小区环境非常好,物业管理严格,小区鸟语花香,干净舒适。多层楼梯的,使用率高。小区占地面积42183平方米,建筑面积78300平方米,共有16栋,共720户,车位370个,容积率1.83,产权70年,批地1998年,竣工2000年,多层1、9栋1梯4户,其他1梯2户。


户型面积有60、79、84㎡两房两厅,93.102㎡三房两厅,118㎡四房两厅两卫。


热门户型:


60㎡方正两房两厅


01、04、05、08户朝南,02、03、06、07户朝北,仅此9栋才有,刚需首选,历史成交价252至265万,均价4.2-4.4万,小户型,总价低,单价高。



93㎡三房两厅


两房朝南,卧室阳光充足,紫外线杀菌效果好,近期成交价358至388万,现有笋盘推荐: 93㎡,372万可小叨。





其余户型:


102㎡,此户型历史成交价395至430万。



84㎡1栋05户型,历史成交价320至345万。



比华利山庄


小区占地9630平方米,总建筑面积为15600平方米。绿化率为27%,容积率为1.5,总共18栋分两期,共1000户,1-9栋为一期,10-19栋为二期(没有14栋)车位200个 ,一期1994年批地,1996年峻工开发,二期1998年竣工。


受前期光明新区山体滑坡影响,地处二线插花地的马山、马岗、长排、港发、木棉岭村半年不到,14000户农民房全部拆迁完成,而比华利山庄与木棉岭刚拆迁完的棚户改造区仅一墙之隔,前期意向登记已过90%,内部消息:近期市、区住建局,街道办事处、央企天健集团开发商专门开会讨论比华利拆迁事宜,近期成交均价3.9万至4.3万。




热门户型:


72-78㎡两房、89、94、98-102㎡三房、115-118㎡、四房,120㎡以上顶楼复式,大三房至五房不等。


因拆迁临近,目前小区诚意在售仅此一套118㎡笋盘,455万,单价38559元/㎡,业主非常急售,对比目前山下农民房33000元/㎡,上市公司中南置地收购,实属白菜价。



其他户型:


93㎡,三房两厅一卫,带双阳台。



98㎡三房两厅两卫,客厅侧面处阳台,目前无诚意在售。



鸿翠苑


2009年竣工小区,占地面积8577.18平方米,总建筑面积42395.76平方米,主体建筑规划为A、B两栋32层高住宅,设有一个两层高的地下室,户型设计有46-48㎡一房一厅、72-78㎡两房,及110-120㎡三房。




热门户型:


46-48㎡成交火热户型,近期成交价213万至235万,分为正南与正北朝向,南向阳光充足,北向视野更为开阔。



72-78㎡户型,近期成交价格362-378万。




花半里别馆


坐落于深圳市罗湖区翠山路围岭公园入口北侧,2008年竣工,占地面积2809.39㎡,小区总共有1栋、总共约有149户,主要户型有:57—65㎡71---73㎡高拓展高赠送南北通透的3房2厅。







草埔商业福安购物广场,吃喝玩乐购物看电影应有尽有。



热门户型:


57-65㎡两房,近期成交价285万-325万。



71--73㎡南北通透三房,现有此户型笋盘在售345万,历史成交价360万至385万。



今天罗湖价格洼地草埔篇暂时与大家分享到这里,欢迎大家论坛互动,更多交流咨询欢迎加微。


(本文作者:淘房会会员韩威18312491886)

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