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刚需主导,龙岗成交283套占总量近6成

房网数据中心 资讯 发布时间:2018.06.11 16:02:12
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2018年第23周深圳楼市周报(6.4-6.10)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:张馨冉


导读:


 上周,新房住宅成交走势平稳。单日成交在50-80套之间波动。上周全市新房住宅共成交494套,环比增加0.4%,成交主力分布在龙岗和宝安两区,周成交均价上涨0.9%,为53205元/平方米。二手房方面,上周全市共成交1640套二手房,走势相对平稳,环比减少0.2%。

 

▇上周成交新房494套,走势平稳


根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交494套新房住宅,环比增加0.4%;成交面积51319平方米,环比减少1.4%;成交金额273043万元,环比减少0.4%;成交均价上涨0.9%,为53205元/平方米。


上周全市成交164套商业物业,成交面积7806平方米,环比减少0.8%;成交金额38867万元,环比减少6.0%;成交均价下跌5.2%,为49791元/平方米。

 

上周全市成交120套办公楼物业,环比下降14.3%,成交面积6252平方米,环比下跌18.6%,成交金额35461万元,环比下跌13.9%,成交均价环比上涨5.8%,为56718元/平方米。

▇龙岗区成交283套,占全市总量的57.3%


上周罗湖区成交12套,盐田区新房住宅零成交。

 

福田区共成交27套,成交面积6428平方米,成交金额为59065万元,成交均价环比下跌1.8%至91894元/平方米。万科瑧山府是片区内成交唯一楼盘。

 

南山区共成交5套,成交面积720平方米,成交金额为7696万元。片区内成交一套华润深圳湾悦府二期,均价高达176338/㎡。致片区成交均价环比上涨55.0%至106858元/平方米。

 

宝安区量价齐涨,上周共成交167套新房住宅,环比上涨12.8%,成交面积16421平方米,成交均价环比上涨2.7%,为54700元/平方米。鸿荣源壹成中心、宏发QCC前城、拾悦城、天玑公馆是成交主力,共计成交10877.78平方米,占全区总量的67.6%。

 

龙岗区上周共成交283套新房住宅,环比增加0.4%;成交面积26656平方米,成交均价为40803元/平方米,环比上涨0.2%。京基御景中央、深城投·中心公馆、奥园翡翠东湾、远洋新天地家园是成交主力,共成交10234.56平方米,占全区总量的38.4%。

2、上周开盘项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。

 

3、上周取得预售证项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得住宅预售许可证的项目有:

 

凤凰天誉华府:预售31138.45平方米,预售360套;

万科蛇口公馆:预售22760.08平方米,预售194套。


4、二手房成交分析

 

二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1640套二手房,环比减少0.2%。成交面积129833平方米,环比减少2.7%。

 


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