【东莞楼市周报】年中供应回暖 全市成交价1.68万元/㎡

今日老牛整理了上周（06.04-06.10）东莞楼市情况，在年中销售业绩冲刺的影响下，各大房企加大推货节奏，新增供应明显回暖并连续2周小幅增加，而成交均价微跌3%，回归1.6-1.7万元/㎡。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（06.04-06.10）东莞全市新增住宅供应7个项目，共1008套，供应稳中有涨，面积12.2万㎡。其中桥头【宝安山水江南】485套、石龙【嘉宏锦峯】317套为供应主力。非住宅方面新增供应1178套，面积6.35万㎡，主要大朗【碧桂园首座】700套、黄江【中央园著·玖悦】167套和洪梅【鸿盈城汇中央】101套商务公寓为贡献主力军。

上周全市住宅成交622套，面积7.2万㎡，环比下跌16%；受政策影响，目前成交情况较为低迷，连续3周均在800套以内。其中销冠大岭山【金地前海山】（1.69万元/㎡）仅成交66套，其余项目成交均在50套以下。

东莞新增住宅成交均价1.68万元/㎡，环比微跌3%，回归1.6-1.7万元/㎡；主因仍受东莞楼市“限价”政策加码的影响，成交主力为中低价位项目（均在1.7万元/㎡以内），整体均价结构性下跌。

上周东莞全市住宅签约套数前三名大岭山【金地前海山】（66套）、石碣【玖颂江湾】（43套）和大岭山【光大山湖城】（34套），全市无项目成交过百套。

片区成交量：二涨四跌。其中滨海片区和城区片区涨幅最明显。其中水乡新城片区跌幅最高，下跌37%，因前一周签约主力洪梅【保利海棠】、望牛墩【恒大江湾】和麻涌【恒大滨江左岸】网签均进入尾声而拉低；

片区成交均价：二涨四跌。东部产业园片区跌幅最大，下跌10%，因黄江【中泰峰境】（均价1.49万元/㎡）含特殊成交数据而拉低；滨海片区涨幅最大，上涨17%，厚街因【卓越维港】别墅（均价2.59万元/㎡）、【海逸豪庭】别墅（3.41万元/㎡）成交拉高。

镇区成交量：大岭山成交116套继前一周遥居全市榜首，占比高达2成，其次石碣和桥头各成交58套、46套。其中大岭山主要贡献有【金地前海山】66套和【光大山湖城】34套洋房，石碣主要贡献【玖颂江湾】（43套）洋房，桥头主要贡献【宝安山水江南】24套洋房。

镇区成交均价：厚街涨幅最高，环比均上涨42%，其中厚街【卓越维港】别墅（均价2.57万元/㎡）成交5套、【海逸豪庭】别墅（均价3.41万元/㎡）成交2套。

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