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南山区第三批更新计划:一甲村时隔13年范围扩大获公示!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.06.14 17:10:19
浏览:10284

日前(6月13日),南山区城市更新局经区政府批准发布《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》,现予以公告。

 

此次更新计划仅一个城中村改造项目,一甲村城市更新单元,拆除重建用地面积11.9万㎡,贡献率27%。

 

 

 

一甲村城市更新单元

 

南山区南头街道一甲村城市更新项目位于南海路与南头街交汇处,拟拆除重建用地面积118994㎡,拟更新方向为居住、商业等功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于32050㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

 

一甲村地处南山中心区,是典型的城中村,周边早已高楼林立。经查,一甲村最早于2005年被纳入更新计划,后经市政府批准结转列入“2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”,但由于项目地块划分零碎,土地权属等问题迟迟未能推进。历经多年,现南山城市更新局对一甲村更新范围进行调整。

 

项目早期拟拆建范围为8.78公顷,现调整范围为11.89万㎡。由深圳市南头街道办、深圳市田厦实业股份有限公司联合申报。



媒体实地踩盘所见,一甲村内建筑楼层普遍较低,七八层以上私宅较少,多以泥砖、石块建成,外立面泥土脱落。村民介绍,“一甲村最早的建筑物有百年历史,一些房屋年代久远,属于危险建筑,现在已无人居住,所以很多房屋已经被政府托管了。”一甲村目前有近200多户危险建筑被政府和股份公司回租托管,早已无人居住。

 

(图片来源:乐居)

 



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