虎门作为东莞新城市副中心、经济重镇和交通枢纽，新房市场一直备受关注，土拍市场同样也不例外。就在刚刚，深圳市程明投资以125280万元+自持面积50%，成功竞得虎门金洲社区地块。
此次虎门金州地块出让，共有10家企业参与竞拍，经过64轮的激烈竞拍过后，程明投资在最后连续5次报价，将自持面积封顶，顺利突围夺得地块。
以地块规定的最大容积率2.6算的话，折合楼面价约14000元/m²，并规定开发商必须自持50%的面积。
深圳程明投资有限公司去年7月份正式注册成立，注册资金为1.65亿元。鼎铭实业和宏诚投资各持股50%。
而深圳市鼎铭实业有限公司实质是龙光地产全资子公司。
【虎门金洲社区地块】
2018WG005号建设用地位于虎门镇滨海大道与长德路交汇处东北侧。地块为商住混合用地(R2+C2)，占地面积34417.6平方米。
规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2019年7月20日前动工。
竞拍方式：竞价+竞自持
挂牌截止时间为：2018-6-15 10:00
地块位于虎门镇中心区，地处虎门新城中心片区、行政中心片区和中心南片区交汇处，共享着周边丰富的资源配套。
地块紧邻滨海大道，10分钟内可以接驳京港澳高速、虎门高速，距离规划的穗莞深城轨商贸城站约1.3公里，地块周边500m范围内有多个公交车站。
周边大型商业配套包括有虎门国际购物中心（距离约900m）、天虹商场地标广场店（距离约900m）、万科里（距离约1.3公里）和万达广场（距离约2公里）。
教育休闲配套包括有虎门中学、虎门三中、虎门公园、虎门会展中心等。
据老牛了解，地块所处区域后期计划打造成以居住为主，商业配套为辅的商住混合区。所以我们也不难发现，地块周边规划的多数是住宅地块或是商住混合地块。
现阶段地块周边可能存有大量的民房和工厂，短期内会对居住氛围和舒适性有一定影响。如果能按规划设想改造的话，后期会有较为明显的改变。
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