供应严重紧缺 部分学校学区月涨10% （5月学区成交）

18年5月份在各个学校报名被挤爆的情况下，学区学区成交非常活跃，尤其是12年新生儿比11年多出生了3万人，预计未来三年学区都将持续紧张。

今年会有不少新挂牌学区开学，例如深外龙华、南外科华、福外南校区等，可能会面临的一个结果就是这些片区内的居民会免受换房之苦，分流一些传统学区的市场，从市场表现来看，这些学区内房价也确实一路走高，典型的例如城市山谷由300万上涨到450万，城市3米6公寓由80万上涨到120万等。

本次统计的学校列表如下：

(数据来源于淘房哥人工不完全统计，与实际情况可能稍有出入，仅供参考)

在36所学校中，节选出部分真实成交454套，均价为86024元/㎡，套均面积81.63平，套均总价702万元，根据本月的成交数据统计深入分析各户型均值如下：

以下表格列节选了各个户型成交数据供各位置业者参考。  

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