上周新房住宅成交736套！

2018年第25周深圳楼市周报（6.18-6.24）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

导读：

新房住宅成交量涨价跌，日成交过百套，宝安和龙岗两区成交量走高。上周新房住宅成交736套，创2018年以来新高。周成交均价下跌3.2%，为54102元/平方米。二手房方面，“三价合一”满三月二手房成交遇阻，上周全市共成交1378套二手房，环比减少25.2%。

▇新房集中入市 上周新房成交736套

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交736套新房住宅，环比增加20.3%；成交面积75355平方米，环比增加16.8%；成交金额407684万元，环比增加13.0%；成交均价下跌3.2%，为54102元/平方米。全市成交量持续上涨，日成交套数在100套左右徘徊，日成交最高峰值出现在周日成交141套。均价在54000元/㎡左右。

上周全市成交90套商业物业，成交面积4012平方米，环比减少23.4%；成交金额18540万元，环比增加6.1%；成交均价下跌14.0%，为46209元/平方米。

上周全市成交112套办公楼物业，环比下降0.9%，成交面积7315平方米，环比下跌14.6%，成交金额42140万元，环比下跌6.8%，成交均价环比上涨9.1%，为57612元/平方米。

▇龙岗区成交398套，占全市总量的54.1%

上周盐田区新房住宅零成交。

罗湖区共成交22套，成交面积2094平方米，成交金额为15860万元，成交均价环比上涨14.9%至75743元/平方米。中海天钻是是片区内成交最大的楼盘。

福田区共成交2套，成交面积481平方米，成交金额为4553万元，成交均价环比下跌6.4%至94716元/平方米。万科瑧山府是片区内成交成交的唯一楼盘。

南山区共成交26套，成交面积8898平方米，成交金额为116792万元。片区内成交20套海上世界双玺花园（一期），均价高达134561/㎡。致片区成交均价环比上涨3.6%至131252元/平方米。

宝安区上周共成交288套新房住宅，环比上涨30.9%，成交面积26557平方米，成交均价环比下跌4.7%，为51964元/平方米。天玑公馆、满京华云著、鸿荣源壹成中心、拾悦城是成交主力，共计成交16367.43平方米，占全区总量的61.3%。

龙岗区上周共成交398套新房住宅，环比增加13.4%；成交面积37325平方米，成交均价为35493元/平方米，环比下跌9.4%。远洋新天地家园、深城投·中心公馆、奥园翡翠东湾是成交主力，共成交11863.44平方米，占全区总量的31.8%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。

山海上城Ⅱ·天赋：山海上城Ⅱ·天赋:推出二期3/5栋新品，建面约88-111㎡住宅产品，均价约60000元/平。

博林君瑞:推出在售建面90-160平2-4房，均为毛坯交付，均价为4.4万/㎡

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得住宅预售许可证的项目有：

博林君瑞花园：住宅预售71117.37平方米，预售729套；

华润城润府三期  ：住宅预售98838.41平方米，预售741套；

康达尔山海上园（二期）：住宅预售59662.72平方米，预售640套。

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得商业预售许可证的项目有：

 博林君瑞花园：商业预售13682.35平方米，预售137套；

华润城润府三期  ：商业预售面积999.23平方米，预售29套。

康达尔山海上园（二期）：商业预售面积1815.29平方米，预售17套。

4、二手房成交分析

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，“三价合一”满三个月二手房交易遇阻，上周全市共成交1378套二手房，环比下跌25.2%。成交面积113208平方米，环比减少38.8%。 

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