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【东莞楼市周报】供需齐涨 虎门成交量占比高达3成

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.06.25 20:10:08
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今日老牛整理了上周06.18-06.24东莞楼市情况,在年中业绩冲刺的影响下,部分房企加大推货力度,其中虎门镇成交量全市占比高达3成但同时受限签政策影响,成交均价下跌10%。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。

 


上周06.18-06.24东莞全市新增住宅项目供应仅3880,面积6.04万㎡,供应上涨45%。主要由洪梅【保利海棠】480套、虎门【湖山雅居】256寮步【家和时代花园】144套洋房为贡献主力。非住宅方面新增供应1292套,面积4.37万㎡,石龙【嘉华星际湾】1072套车位为供应主力。

 

上周全市住宅成交914,面积11.18万㎡,环比上涨39%;主因虎门【湖山雅居】集中网签占比高达全市成交量的30%,支撑全市成交量保持高位运行。

 

 

东莞新增住宅成交均价1.56万元/㎡,创近4周以来最低值,环比下跌10%;主因现仍受限签政策影响,成交均价2万元/㎡及以上的仅占7%,支撑力量较弱

 

 

上周东莞全市住宅签约套数前三名虎门【湖山雅居】(237套)、桥头【宝安山水江南】(79套大岭山【光大山湖城】(69套);其中虎门【湖山雅居】含异常网签。

 

片区成交量:四涨二跌其中滨海片区涨幅最高,上涨1709%,因虎门【湖山雅居】集中网签237套而拉高;水乡新城片区、城区片区及东南临深片区均下跌超25%,主因无热门楼盘支撑成交;

 

片区成交均价:六大片区齐跌。其中滨海片区跌幅最大下跌18%,因虎门【湖山雅居】部分成交属于异常网签所致,其中有192套住宅均价低于1.3万元/㎡。

 

 

镇区成交量:虎门成交281套贡献最大大岭山99套紧随其后,其次为桥头91套。其中虎门主要贡献有湖山雅居273套(洋房237,别墅36),大岭山主要贡献【金地前海山】(69套)洋房,桥头主要贡献【宝安山水江南】79洋房。

 

镇区成交均价凤岗涨幅最高,环比均上涨86%,主因【三正瑞士公馆】别墅(均价4.18万元/㎡)、【大运城邦】别墅(均价5.94万元/㎡)各成交1套拉高。


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