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上周深圳新房成交815套 创2018年新高!

房网数据中心 资讯 发布时间:2018.07.09 16:01:51
浏览:4579

2018年第27周深圳楼市周报(7.2-7.8)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:张馨冉

导读:

 

7月首周,新房成交量创新高,限价政策下新房二手房价格倒挂,新房价格基本企稳,新房需求量增加。上周新房住宅成交815套,环比上涨13.5%,周成交均价上涨0.1%,为54073元/平方米。从成交来看,龙岗区依然是成交的主力,其次是宝安区。二手房方面,在“三价合一”背景下,购房成本的增加,对二手房造成了一定的冲击,成交体量低位震荡,上周全市共成交1329套二手房,环比减少19.0%。

 

▇深圳成交量突增创新高 上周成交815套住宅

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交815套新房住宅,环比增加13.5%;成交面积81744平方米,环比增加13.3%;成交金额442014万元,环比增加13.4%;成交均价上涨0.1%,为54073元/平方米。新房需求增加,日成交量除周二以外,成交均破百套,日成交均价仍在54000元/㎡左右徘徊。

                                             

 

上周全市成交125套商业物业,成交面积6368平方米,环比减少1.3%;成交金额37546万元,环比增加3.2%;成交均价上涨4.5%,为58960元/平方米。

 

上周全市成交103套办公楼物业,环比减少28.5%,成交面积5826平方米,环比减少43.7%,成交金额31634万元,环比减少53.3%,成交均价环比下跌17.1%,为54299元/平方米。

 

▇龙岗区稳居成交榜首 成交369套


上周盐田区新房住宅零成交。

 

罗湖区共成交15套,成交面积1458平方米,成交金额为10470万元,成交均价环比下跌8.6%至71822元/平方米。深业东岭是片区内成交最大的楼盘。

 

福田区共成交2套,成交面积481平方米,成交金额为4709万元,成交均价环比上涨6.9%至97961元/平方米。万科瑧山府是片区内成交的唯一楼盘。


南山区共成交67套,成交面积10970平方米,环比增加50.4%,成交金额为115507万元,成交均价环比下跌18.0%至105297元/平方米。华润城润府、海上世界双玺是片区内成交最大的2个楼盘,华润城润府的集中备案是南山均价回落的主因。

 

宝安区上周共成交339套新房住宅,环比上涨13.4%,成交面积33174平方米,成交均价环比下跌6元/平方米,为55653元/平方米。鸿荣源壹成中心、满京华云著、宏发前城、龙光玖龙台、华丰前海湾、天玑公馆是成交主力,共计成交26737.17平方米,占全区总量的80.6%。


龙岗区上周共成交392套新房住宅,环比增加6.2%;成交面积35662平方米,成交均价为35535元/平方米,环比上涨2.3%。远洋新天地、中航华府花园、京基御景中央是成交主力,共成交10018.61平方米,占全区总量的40.1%。


 

2、上周开盘项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:

 

豪方天际:推出 5/6栋建面76-155㎡新品住宅,共推404套,均价为7.4-9.3万/㎡。

 

3、上周取得预售证项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得住宅预售许可证的项目有:

 

金亨利瑜璟苑预售16237.28平方米,预售163套。

4、二手房成交分析


二手房方面, 在“三价合一”背景下,一二手住宅价格的倒挂,对二手房造成了一定的冲击,成交体量低位震荡,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1329套二手房,环比减少19.0%。成交面积111157平方米,环比减少22.1%。

 

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