咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

两项商住旧改项目落地,翻身片区即将“大翻身”

中原大咖 地产 发布时间:2018.07.10 19:40:31
浏览:16099


提到宝安中心区

大家对它近几年的迅速发展都有目共睹

但有这样一个片区

虽然在地理位置上紧邻宝中

却因为旧小区、农民房多

与宝中的繁华形成鲜明对比

↓↓↓



今天我们就来说一说翻身片区

根据日前发布的

《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》

三个商住项目中有两个在翻身片区

未来,写字楼、高端住宅、繁华综合体

将云集于此

翻身片区能否真正迎来“翻身”?



两项目拟更新方向均为“居住、商业等功能”,且提到了统筹配建学校、教育设施。


【翻身片区(一)城市更新单元】


项目位于广深公路与新安五路交会处东南侧,翻身大道与自由路之间,拆除用地面积为201087.07㎡,拆除建筑面积为483549㎡。


拟拆除重建用地范围内需落实不少于67448㎡的公共利益项目用地,用于教育设施建设、道路和绿化等,贡献率达33.5%。



该项目由福晟地产负责申报,该公司为福晟集团下属子公司。目前,所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作已完成。


预计项目将于2021年开始动工,2023年建设完成


片区现状:


未来将发生这样的改变:(仅为初步概念图,最终以项目建设情况为准)



【翻身片区(二)城市更新单元】


项目由广深公路、自由路、裕安一路、自由路北一巷合围而成,拟拆除范围用地面积62374㎡。


拆除用地范围内落实不少于20920.24㎡的公共利益项目用地(含道路、绿地等);贡献率同为33.5%。



后续将规划有超高层办公楼、超高层公寓楼、住宅以及商业综合体等业态,是现代化的城市生活、办公等多功能为一体的综合社区。


项目申报主体为深圳市卓越盛祥城市更新有限公司,该公司为卓越集团旗下全资子公司。 


目前项目已完成更新范围内所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公示等工作。


项目更新单元范围内的111名权利人已同意申报更新,占权利人总数量的 79.8%;同意申报权利人占有的建筑物面积为137011.46㎡,占总建筑面积的 94.96 %。


预计项目将于2020年开始动工,与翻身片区(一)城市更新单元同在2023年建设完成。


片区现状:



未来的片区会是这样!(仅为初步概念图,最终以项目建设情况为准)



翻身片区旧改热议多年,如今终于有了明确进展,位置相近却与宝中境遇不同的翻身有了旧改的带动,未来可期。


延伸阅读


[大前海的辐射作用]


前海蛇口自贸片区自身面积有限,而统筹范围面积则包含南山、宝安等重点区域。


翻身片区毗邻南山、宝中,是“大前海概念”的受益者,未来必将承接前海的居住,休闲,购物等功能。


(图片来源于网络)


[107发展带-“黄金商务带”]


除与宝中相似的区位优势外,在旧改项目名称中,可以get到两个项目均位于107发展带。2016年初,107市政化改造工程已获市发改委批复立项,将投入149.9亿元用于大道的改造,按“第二深南大道”的理念进行设计。


107大道宝安段起于深圳南头,与北环大道和深南大道相接,途经新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道,全长约31公里。


107市政化改造工程不仅仅是道路质量的简单提升,也是要结合沿线片区,运用城市更新等一系列发展手段,挖掘沿线片区产能,建设真正意义上的“黄金发展带”


107国道将承载着宝安片区构建“道路+轨道+公交+慢行”四网融合的出行体系,支撑宝安“三带两城两心一谷”的城市发展格局。


[地名“翻身”真的跟“翻身做主人”有关]


20世纪30年代,翻身村所处的区域还是一片海滩。一群人在海上以打鱼为生,他们在这里搭棚寮居住,形成了很多小聚集区。


1951年土地改革,工作队发现,从沙井、福永、西乡,到南头,这些沿海居住在堤围上面的,都是没有名字的村庄。因为要登记户口,必须把村庄命名并固定下来,于是当时就起了翻身、劳动、共乐、和平等名字。之所以确定为翻身,当地老人有一个说法:“解放了嘛,渔民们翻身做主人了。”


附:片区周边2018下半年潜在计划入市楼盘



部分内容来源:滨海宝安|深圳新闻网|买房之前

整理:中原大咖

转载请注明以上信息

关注中原大咖微信公众号

获取更多深圳楼市资讯

宝安 片区规划 城市更新动态

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

83288432(家在广告业务)/ 82829961(亲子教育业务)25327831(广告业务) 83797630 / 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号