前言：本人淘房会黄金会员，从事房地产行业7年之久，一直根深于深圳湾豪宅片区，熟知每个楼盘的户型及价值点擅长于为
客户和业主提供专业、权威的置业和资产配资，帮助客户们成功置业200多套，深受大家的好评，下面由我为大家讲解深圳湾学位
房的价值点及户型点评。淘房会成员：18898798278（微信同号）
深圳湾学校
深圳湾学校位于深圳市南山区招商东路与科苑南路交汇处，紧邻深圳湾公园，风景宜人，空气清新。占地面积57000平方米，
建筑面积79460.56平方米，招生规模120个教学班，其中初中60个班，小学60个班。
中文名深圳湾学校
外文名Shenzhen bay school
创办时间2017年
所属地区中国深圳
主管单位深圳市南山教育局
理事长王铮
现任校长郑向东
类 别公办九年一贯制
学校简介
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深圳湾学校是一所九年一贯制义务教育公办学校，是隶属于南山区教育局的一所国际化、现代化、高水平的改革创新样板学校。
学校致力于培养身心健康、会学习、有教养，对世界保有好奇心、对社会具有责任感的优秀少年，构建未来的学校学习生态系
统。在这个校园里，学生和教师真正获得成长、体育和艺术真正回归教育、教育和世界真正得到融合。
办学特色
编辑
深圳湾学校致力于培养学生身心健康、会学习、有教养，对世界抱有好奇心、对社会具有责任感的优秀少年，构建未来的学校学
习生态系统。
以中英双语教学、STEM 教学、体育及艺术为主要特色；探索个性化的教学组织形式；建立导师制及书院式的学生管理模式。
学校以国家基础教育教材为基础，在全球化的合作教育的技术支持下，开发个性化校本课程，建立独立的线下学习和合作的线上
小组讨论的学习模式、向社区开放的课程设置与管理平台模式，培养每一个适应并创造未来生活的人。
办学目标
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学校致力于用技术打造无边界的校园，追求创新和卓越的学术精神，促进每个学生的个性充分发展，为了解世界的相互关联性做
更好地准备，为未来世界做出积极的贡献。
为基础教学改革和发展提供试验基地，探索培养新世纪人才的教育教学模式，创造现代化教育的办学模式），中考成绩力争五年
后达到南山第一、深圳前三。
下面楼盘展示带深圳湾学位的楼盘：
【悦府、深圳湾一号、三湘海尚、君汇新天、曦湾华府、颐安阅海、宝能太古城南北区、柏丽湾、卓越维港南北区、曦湾天馥、
吉祥龙花园、恒宇槟城一、二期、绿海湾花园、阳光海滨、翡翠海岸花园、鸿威海怡湾畔、皇庭港湾花园】
地图展示：
深圳湾从地理区位来划分的话是滨河大道以南、望海路以北、后海滨路以东、科苑路以西。由于深圳湾豪宅片区有着深厚着文化
底蕴以及它能享受着国家最优质的配套设施以及最好的学位，此片区为南山豪宅片区最新的楼盘和超高的赠送面积才造就它的稀
缺性。
房价分析：从2015年到目前为止房价上涨了160%---270%。下面由本人一一分解片区的户型及点评：
1.720--750万宝能太古城48平2房。
点评：此户型为南区B 户型南向两房，户型非常方正实用，作为用学位刚需入门级还是可以接受的目前在售一套是22楼的720万
市场同户型报价为820-830万。
2.1150--1200万小3房71平宝能太古城南区
点评：此房为宝能太古城F户型71平经典2+1房的小三房，21楼西南向。红本无税一手业主适合于住家
兼用学位的客户，楼下就是宝能配套和地铁口2号线海月站，此房报价1168万，同户型1250--1300万。
3.颐安阅海72平复式1200万
点评：颐安阅海72平复式2+1房，南北通透实用面积92平，19楼高层带豪华精装修拎包入住，带深圳湾学位，
缺点没有小区，车位紧张。此房1200万报价小区仅此一套。
4.宝能太古城北区84平复式3房实用面积125平1550万
点评：此户型为宝能北区复式使用率最高的户型84平加赠送125平目前在卖房源不多，此房业主诚心出售1550万。
5.恒裕滨城一期113平3房1850万。
点评：得房率100%花园中间安静，东西通透恒域品牌开发商，户型非常方正实用，此房在6楼为小区性价比最高一套1850万同户型为1950--2000万。
6.绿海湾花园134平双证1850万。
点评：地铁口物业27楼高层看山看海，标准4房东西通透，得房率高性价比也高，缺点为需要两个名额，小区仅此一套。
7.三湘海尚148平双证3房1710万。
点评：三湘海尚148平双证3房，户型方正实用高层看海景，业主急售1710万，同户型为1850万。
8.恒裕滨城二期170平3280万。
点评：1栋楼王单位东端头位置，一本证4房户型非常方正实用绝版户型，小区性价比高一套。同户型3500万以上。
结束语：本期小编就先推荐这几套性价比高的房源点评，后期会慢慢推送，更多楼盘点评及置业方案
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