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年中盘点:上半年,这些楼盘最热卖(附成交均价)

中原大咖 地产 发布时间:2018.07.12 20:05:06
浏览:1709

本文来源:深圳中原大数据



2018年已过半,深圳楼市上半年的成绩如何呢?


根据深圳中原研究中心数据:


(来源:深圳中原研究中心)


成交量方面,2018年上半年全市二手住宅共成交33704套,面积约276.9万平,套数和面积分别较2017年上半年增长12.7%和11.6%


价格方面,二手价格59688元/平,虽然上半年受到三价合一政策影响,观望情绪略有抬头,但是深圳房地产市场经济支撑强,加之粤港澳大湾区规划利好影响,市场依然信心较足,二手均价处于小幅上升趋势


就购房总价而言,2018上半年250万-500万的价段是成交主力,占比约51%。在购买人群中,由于深圳落户条件的进一步放宽,2018年深户的购房占比继续上升,达到75%。


那么,在上半年,哪些楼盘最受欢迎呢?本期『据说』为你整理了深圳各区2018年1-6月的热门二手楼盘及其成交均价,想知道就别错过啦~


注:以下楼盘表按片区划分,以成交均价高低排序。


【罗湖区】


根据深圳中原研究中心数据,2018上半年,罗湖区成交二手住宅5517套,在全市占比16%,同比2017上半年下降了1%。


根据下表可看到,上半年罗湖的热门楼盘以百仕达片区的楼盘居多。



【福田区】


福田区上半年成交二手住宅6729套,在全市占比20%,同比去年持平。




【南山区】


南山区上半年成交5992套,在全市占比18%,同比去年上涨了1%。


根据深圳中原研究中心观点,“福田、南山作为核心CBD,交通方便、教育资源优质,虽价格超其他区域,但依旧受到欢迎”。



【宝安区+龙华区】


宝安和龙华(统计含光明新区)上半年成交7050套,在全市占比21%,同比去年上半年上涨了1%。两区上半年的热门二手楼盘如下:


<宝安区>


<龙华区>


【龙岗区+坪山区】


根据深圳中原研究中心数据,2018上半年,龙岗区(统计包含坪山区、大鹏新区)仍旧是二手成交体量最大的区域,在全市的占比达到23%


龙岗区、坪山区上半年热卖二手楼盘如下:


<龙岗区>


<坪山区>


【盐田区】


盐田区2018上半年成交654套,在全市占比2%,同比2017上半年上涨1%。



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