淘房哥团队通过各个渠道，6月收集到的南山二手房成交数据共353套（数据只供参考），环比5月442套稍有下降，降幅达20%，其中前海、蛇口、中心区是成交最为活跃的三个片区。
从成交价位段来看，总价200万内，成交主力主要集中在西丽片区，以单间为主，其中表现最为活跃的楼盘是学子荔园。小区从位置来看，虽然临近留仙洞地铁站以及总部基地，但是楼盘周围夹杂着不少城中村以及工业区，环境稍显一般，居住品质不是太好。而楼盘本身主打也是小面积户型，总价不高，从平时交易活跃程度来看，表现还是比较活跃的，转手率较高，对于刚需而言可以适当关注一下。
而在200-300万这一区间，以单间或是一房一厅为主，楼盘则主要集中在中心区与南油这两个片区。如友邻公寓、南油B区、万象新园、新一代国际公寓等，均为地段位置比较好的楼盘，虽然这些楼盘大多楼龄较老或者宜居性相对比较弱，但是生活配套方面表现十分成熟完善，同时部分小区如友邻公寓，带有学府中小学的学区，学区属性相对还可以，比较值得关注。
总价300-400万，成交以两房居多，其中不少楼盘带有较优质的学区属性，如蛇口带育才双学区的花果山小区、前海带南山实验学区的诺德国际、雷圳等，基本是目前南山学校小户型的最低门槛，对于学区有需求的可以关注这些楼盘。
总价450万内，从目前成交情况来看，能买到部分三房户型，如西丽桃源村一期、龙辉花园；南油钜建大厦、海晖大厦；楼龄都比较老，但是综合户型、总价来看，相对比较有性价比，刚需不妨关注下。
以上为针对刚需需求的成交分析，由于成交数据存在时效性，部分买房建议仅供参考。6月份完整成交数据情况，请点击下方链接获取。
注：本次活动为9.9速购服务会员专场，资料仅针对会员开放，如你还不是会员，请【点击此处】加入后领取。
添加 淘房哥-唔同 微信，拉你进“南山置业群”一同交流“房事”，同时获取完整成交数据列表。
（微信搜索：FW_wee 或识别下图二维码）
加入9.9速购服务享受：
给你第一时间发送楼市情报（最新入市、优惠折扣、突击开盘……）
线上随时咨询、实时获得针对性的房源匹配
优先参加每周的讲座、看房活动，包括本场活动~~
更多更详细的区域分析或楼盘点评，房产资讯覆盖全深圳及部分临深片区！
粤公网安备 44030402000760号
