2018年上半年,深圳楼市扑朔迷离前行,一些楼市政策的出台,如“三价合一”等新政直接影响着二手房的市场走势,房贷利率的上浮吓退了一部分刚需购房者。
自“三价合一”后,因新房“限价”置业者开始倒向新房,深圳也进入了全民“打新”的市场行情,尤其是近几个月,在“打新”的热情下,深圳出现了一个个现象级网红盘。
另一面,有网友感慨“楼市不妙了”,并表示这些年,和大家一样不敢看跌,但今年不一样了……。
有人近两年买的房子跌了点,有人买的房子却还在稳涨;娟子今年也不止一次在文中提到:无论新房还是二手房,小白买房的时代已然过去,买房越来越需要有技术层面的知识来支撑。
接下来买房,购房者可能需要花一些时间,去弄明白一些知识点,让自己成为买房路上的“专家”:
本图截自于7月28日即将举办的“2018年年中总结会”主讲嘉宾 李宇嘉主题演讲PPT
1、房地产政策调整动向,是紧还是松,哪些未知的政策还会出台?
说到调控政策,2018年以来全国各地各地楼市调控组合拳频繁加码,全国累计调控超过了210次,仅7月首周,房地产调控超过20次。
拿深圳来说,今年上半年其实在调控方面还算比较低调,除了三价合一外,并没有更大的调控出台。但下半年对于市场来说还是个未知数。
本图截自于7月28日即将举办的“2018年年中总结会”主讲嘉宾 李宇嘉主题演讲PPT
2、市场走势仍旧迷雾重重,我们如何突围?
中美贸易战打响以来,人们对楼市的影响也非常关注,一方面是否会对经济带来的影响,是否会波及下半年的楼市;
另一方面,早在去年各银行房贷利润均有所上浮,房贷收紧会否成为一种趋势,那么什么时候买房才最划算呢?
3、存量人口下深圳有哪些增量机会?
我们都知道,人口将成为一个城市的核心竞争力之一,今年不止一次开始听到这样的论调,很大一部分原因是因为近年来中国整体人口红利的消失,尽管放开二胎,但新生儿的增长并不理想;
目前处于人口增长的城市仍旧是以深圳为首的一线城市,未来哪些地方会成为人口聚集的城市?在存量人口环境下,深圳将有哪些机会?
……
此外,今年楼市多供应主体下迎来“二次房改”,房改下有哪些机会?2018年后续发展的趋势如何走?深圳、临深等片区今年的行情及下半年的楼市行情如何?等等这一系列的知识点仍会成为许多置业者买房路上的“真经”。
好了,言归正传!
2018上半年刚刚过去,我们酝酿已久的一场年中大会也即将来袭
2018年7月28日,由深圳房地产信息网(咚咚找房——咚咖房学院)举办的“2018年年中总结会”将在福田区上梅林多丽电子商务产业园 博会大厅一楼盛大开启。
此次以“深圳楼市拐点已来?——2018下半年机会研判”为总结会大主题;届时,邀请李宇嘉、肖小平、地主佬等著名大咖作为主讲嘉宾,从宏观、微观多维角度解析2018年楼市下半场风向。
在当天的上午,还有咚咚牛浩思、牛浩思-东莞楼探、淘房哥-学霸先锋,咚咚小银楼恩等房网/咚咚大咖针对新房、深圳、东莞片区楼市行情及金融作全面解读。
目前,“年中总结会讲座”正在报名中!
参与报名请点击》》》2018咚咚找房年中大会——深圳楼市拐点已来?2018下半年机会研判
——【主讲内容精彩预告】——
实操实战篇
咚咚牛浩思 咚咚新房专家
主题:《2018牛浩思年中新房市场分析》
1、 上半年新房市场回顾与总结
2、 限价与摇号,新房真的是买到即赚到?
3、 下半年新房市场展望,哪些楼盘值得关注
牛浩思-东莞楼探 深莞惠专家
主题:《东莞楼市2018年上半年总结+下半年趋势解析》
咚咚小银楼恩 金融专家
主题:《风平浪静下的暗流涌动---2018年金融市场年中盘点回顾》
淘房哥-学霸先锋 二手房,学区专家
主题:《学校学区的秘密和学区的市场走势》
1、学区的市场走势 学校对市场的带动作用
2、学校学区的秘密 产生学校的重要因素
3、 三、学区积分及锁定政策解读
统筹全局篇
李宇嘉 深圳市房地产研究中心 高级研究员
主题:《2018年下半年房地产政策和市场前瞻、深圳房改的影响》
1、调控政策:长短结合 稳字当头
2、市场走势:触底回升 高位平衡
3、楼市机会:人口博弈 集聚增量
4、深圳房改:楼市利好还是利空
肖小平:深圳贝壳研究院院长
主题:《投机向左,自住向右》
1、盘点2018上半年深圳楼市大数据
2、 深入分析首次置业、改善置业、投资置业三大需求,
3、 2018楼市后续发展趋势预判
沙龙讨论环节:地主佬 李宇嘉 肖小平 咚咚牛浩思 牛浩思-东莞楼探 学霸先锋
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