近日老牛在宝安踩盘发现一个小体量新盘——翡翠阳光名苑，该项目为宝安区松岗片区上山门工业区城市更新单元，于2015年被列入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》。
项目位于松白路与松岗大道交汇处西南侧，总建设用地面积1.25万㎡，总建筑面积约9万㎡，计容积率总建筑面积为6.2万㎡，包括住宅4.9万㎡，商业面积6320㎡，公共配套设施面积6680㎡，容积率5.07，绿化率40%。
据了解，该项目共规划建设4座高层住宅，其中1栋包括A座（30层）、B座（31层）和C座（31层）；2栋是一座38层的住宅，设有3层裙楼。项目还规划建设一所建面1600㎡的幼儿园，共三层。主力户型为74-99平3-4房，实用率较高。
项目进度
项目于2016年9月取得《深圳市建设用地规划许可证》，目前正在施工建设中，从现场来看，1栋A座楼栋主体已经建至十六七层左右，展示中心内部装修中，近期或将开放。有消息显示，项目预计下半年入市，具体时间待定。
周边配套
翡翠阳光名苑位于松白路旁，松白路是宝安早期建成的一条的主干道，横贯宝安松岗和光明的主要片区，也是连接宝安往原特区内的交通大动脉。由于发展较早，松白路沿线也聚集了许多工业厂房和城中村，因此项目周边配套也就暂时显得较为陈旧落后。
就本项目的交通条件而言，周边道路四通八达，公交站点众多，且距离松岗汽车站仅有500米左右，快线公交E35路可达龙华总站、E13可达罗湖客运站等，还有长途巴士到达省内与省外的重要城市，如广州、珠海等。另外，项目距离在线的地铁6号线松岗公园站大约1.3公里，步行20*左右。
商业配套方面，项目除了自带的6320㎡的商业外，还可共享联投东方一期的商业配套联投东方PARK，距离项目1.6公里左右，步行约需20*。另外，周边还有松岗天虹，距离项目约1.2公里。
旧改发力 松岗改头换面指日可待
松岗片区是深圳市发展较早的地区，曾经也是风光一时，但不可否认的是，它也存在产业布局零乱、土地利用率低、龙头企业缺乏的瓶颈。因此，要想改善松岗片区的整体面貌，城市更新成为必然的选择。
松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主，更新方向主要是住宅用途，新房产品供应将趋于丰富，因此未来片区的居住氛围和环境的改善潜力巨大。
整体而言，聚集着一批工业园的松岗立志改头换面，正处于产业升级转型的发展阶段。随着地铁11号线的开通，松岗与深圳中心区的空间距离大大缩短，未来6号线的通车，也将使得从松岗无论是去南山、福田，还是龙华、光明都变得更加便捷。
关于开发商
项目开发商是深圳市汇威投资有限公司，创建于2005年，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、物业管理、高科技产业等业务的多元化集团企业。从2014年开始涉足“城市更新”领域。目前在深圳仅开发了翡翠阳光名苑一个项目。
（内容完）
如果你想获得*手订制资讯，如果你想获得私人订制购房建议和购房方案，如果你有任何购房路上的疑问，请加入9.9会员，会有专业团队为你解决！
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
