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成交小幅放缓 部分区域再创新高 (6月名校学区房成交)

淘房哥-学霸先锋 淘房哥 发布时间:2018.07.26 16:53:47
浏览:20025

6月份在往年的经验来说属于学区房小月份,相对其他月份成交量略有走低,但是从市场走势来看,价格方面并没有表现出松动,笋盘也极少出现,个别学校的小户型甚至创造出历史新高的价格。


总是有网友咨询学霸,现在学区房价格这么高了,还有入手的必要么,而且一些新建的学校看起来也都不错,会不会冲击到传统名校学区房的市场,从过往来看,的确有一些新学校的市场走势不错,但实际上并未有对一些老学校产生影响,毕竟促进价格上涨的原因是强烈的供需矛盾 ,一些新学校的创建只能够缓解这种矛盾,但尚未解决根本问题。


本次统计的学校列表如下:


(数据来源于淘房哥人工不完全统计,与实际情况可能稍有出入,仅供参考)


在36所学校中,节选出部分真实成交378套,均价为86892元/㎡,套均面积80.69平,套均总价716万元,根据本月的成交数据统计深入分析各户型均值如下:



以下表格列节选了各个户型成交数据供各位置业者参考。  






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